Какие города входят в состав Воронежской области?

Сколько:

около 1,5 тыс. рублей с человека.

Почему стоит поехать:

экскурсия включает прогулку на теплоходе по Дону и знакомство с одними из самых протяженных меловых пещер Черноземья.

Павловск – город, созданным Петром I. Здесь находится музей русского флота, как мы его называем. На самом деле это станция юных судостроителей, которые мастерят корабли. Белогорский мужской монастырь уникален своими пещерами и многоярусностью: пещеры уходят на 70 метров в глубину!

Любовь Коровина

директор турклуба при турагентстве «Мариника-тур»

Ломовской природно-ландшафтный парк

Сколько:

от 1,5 тыс. рублей с человека.

Почему стоит поехать:

это одна из самых необычных достопримечательностей Воронежской области. На территории парка есть старинная ветряная мельница, колодец-журавль, русская печь, качели, скамейка для влюбленных, пляж с вышкой для прыжков в воду, камышовые домики, рябиновая беседка и многое другое. Парк построили на месте бывшего хутора Ломы, жители которого работали на каменоломнях и добывали песчаник.

В Ломы лучше приезжать на несколько дней. Парк расположен в Воробьевском районе. Сейчас на территории парка есть большой пруд с плавучим домиком, фермерское хозяйство и ландшафтный парк. Можно погладить животных, посмотреть выступления фольклорных ансамблей, посетить кузнечный мастер-класс и попробовать замечательную кухню.

Александр Зяблов

генеральный директор ГК «Федерация Туризма»

Археологический музей-заповедник «Костенки»

Сколько:

около 1 тыс. рублей с человека.

Почему стоит поехать:

во всем Черноземье, да и в России, больше нет места, где так хорошо можно рассмотреть жилище из костей мамонта, построенное более 20 тыс. лет назад. Здание музея появилось в селе в 70-е годы ХХ века над верхним слоем стоянки Костенки 11. Посмотреть здесь можно не только на кости мамонта, орудия труда и предметы обихода каменного века, но и на копии знаменитых «костенковских венер» – женских фигурок из бивня мамонта и мергеля в стиле «первобытного реализма», которые хранятся в Эрмитаже.

Для русских исследователей Костенки – это археологическая Мекка: каждый считает своим долгом хотя бы раз в жизни побывать там во время раскопок. Экскурсию в Костенки мы совмещаем с поездкой в село Петино, где есть музей замечательного педагога Николая Бунакова. К сожалению, о нем мало кто знает. А это учитель учителей, имя которого еще предстоит открывать миру.

Любовь Коровина

директор турклуба при турагентстве «Мариника-Тур»

Музей-заповедник «Дивногорье»

Сколько:

1,3-1,5 тыс. рублей с человека.

Почему стоит поехать

: можно увидеть «дивные дивы» – меловые останцы, знаменитый дивногорский каньон, остатки Маяцкой крепости и побывать в пещерной церкви XVII века.

Весной и летом поездки в Дивногорье пользуются большой популярностью. Это направление идеально для летних выходных. В Дивногорье можно не только узнать много нового об истории и археологии, но и погулять, искупаться в Тихой Сосне. Интересна реконструкция жилищ алано-булгар в археологическом парке и макет Маяцкой крепости.

Надежда Газина

директор турагентства «Терра Воронеж»

Детская железная дорога в Лисках

Сколько:

около 1 тыс. рублей с человека.

Почему стоит поехать:

единственная в области детская железная дорога (всего в России – 42) с пунктом техобслуживания и мастерскими. Протяженность маршрута – 1,6 км. Тепловоз ТУ-10 специально спроектировали для детских железных дорог, в Лисках он работает с 2013 года.

Иногда мы совмещаем поездку в музей шерсти в Боброве, где делают валенки, и поездку в Лиски – в хозяйство «Эконива», где можно погладить и покормить коров и телят, на станцию «Задоринка», где находится детская железная дорога с настоящими локомотивами и вагончиками.

Марина Петрова

директор турагентства «Черная жемчужина»

Сторожевое

Сколько:

бесплатно, на своих машинах.

Почему стоит поехать:

одно из самых красивых мест Воронежской области с видом на Дон, с меловыми скалами и ароматом чабреца. И все это – в 70 километрах от Воронежа.

Сторожевое – это древнее славянское городище, позднее здесь проходила Белгородская защитная черта. В Великую Отечественную войну здесь находился Сторожевской плацдарм, который называют Сталинградом на Среднем Дону. Рядом находится древняя стоянка Титчиха, самое южное поселение славян. Там археологи находили амулеты из зубов медведя, косточки верблюда. В Сторожевом мы устраивали ночь наблюдения за звездопадом (собралось 600 человек!). В августе мы поедем туда наблюдать за Персеидами.

Михаил Глущенко

автор проекта «Нескучный день»

Какой город находится рядом с Воронежем?

По Липецкой области

Детский парк «Кудыкина гора»

Сколько:

1-1,3 тыс. рублей с человека.

Почему стоит поехать:

здесь можно совместить семейный и активный отдых, посмотреть на диких животных, покататься на лошадях и верблюдах, побывать в «скифской крепости» и поучаствовать в мастер-классах ремесленников. Плюс здесь же есть самая большая в России песчаная игровая площадка, купель, источники и множество арт-объектов.

Заповедник «Галичья гора»

Сколько:

в среднем 1,5 тыс. рублей.

Почему стоит поехать:

ради возможности увидеть и хорошо рассмотреть обитателей питомника хищных птиц. И отметиться в самом маленьком заповеднике в мире. Рядом с питомником есть песчаный пляж на берегу Дона, откуда открывается вид на саму Галичью гору.

Скорняково-Архангельское и усадьба Стаховичей

Фото – usadba-nadonu.ru

Сколько:

от 1,5 тыс. рублей с человека.

Почему стоит поехать:

посмотреть на отреставрированные усадьбы, погулять по старинным паркам и попробовать блюда «дворянской кухни».

Усадьба Скорняково-Архангельское находится в Задонском районе Липецкой области. На территории есть свой зоосад и ресторан, рядом – старинная церковь Михаила Архангела. А усадьба Стаховичей расположилась на берегу речки Пальны. Здесь бывали Александр Пушкин, Лев Толстой, Илья Репин, Николай Ге, режиссер Станиславский. Неподалеку есть второе здание усадьбы в английском стиле, полностью из красного кирпича. Когда ее восстановят полностью, подозреваю, что она затмит наш дворец Ольденбургских.

Наталья Панова

координатор экскурсионных программ туроператора «Черноземье-Тур»

Аэропорт Воронежа

В Воронеже есть международный аэропорт. Дата открытия аэродрома — 9 февраля 1993 года. Время работы — круглосуточное. Аэропорт располагается на территории Рамонского района в Воронежской области и носит официальный статус объекта федерального значения. В 2008 году была произведена полная реконструкция аэропорта.

Самолеты совершают чартерные и регулярные рейсы по следующим направлениям: Тбилиси, Стамбул, Москва, Анталья, Санкт-Петербург, Сочи, Норильск, Калининград. Средний пассажиропоток за один год составляет, приблизительно 770 тысяч человек.

В услуги аэропорта входит возможность перевозки грузов. Доставка грузов осуществляется за 24 часа в более чем 130 направлениях по всему миру. На территорию аэродрома осуществляются экскурсии для гостей города.

Единственный аэродром, который есть в черте самого города — военный аэропорт «Балтимор», ранее известный как «Воронеж-Б».

Какая территория в Воронеже может стать пилотной в рамках использования механизма КРТ

Глава регионального союза строителей Владимир Астанин напомнил о несовершенстве законодательства о КРТ. «Могут возникнуть проблемы реализации, так как разработчики законодательства не учитывали опыт работы девелоперов в рамках развития застроенных территорий. Очевидно, перед архитекторами стоит задача выйти на “пилотники”, это позволит привести в рабочее состояние нормативную документацию»,— считает господин Астанин. По его мнению, мастер-планы больше связаны с архитекторами, чем с застройщиками. «Вещь для нас это тоже новая. Мастер-план — градостроительное обоснование. Если его правильно упаковать, он нужен всем. Но обсуждение нужно на коллегиальном и, самое главное, на компетентном уровне, например, во главе с мэром. Комплексная застройка — это всегда масштаб»,— резюмировал Владимир Астанин.

Ирина Лобанова, Андрей Цветков

Автовокзалы Воронежа

Центральный автовокзал Воронежа располагается по адресу Московский проспект, 17, напротив торгового комплекса «Сатурн». Также рядом с главным зданием автостанции находится Россельхозбанк. Время работы автовокзала — с 5:30 до 22:00 без выходных и технических перерывов.

Популярные направления рейсовых автобусов: Саратов, Липецк, Тамбов, Тольятти, Балашов, Уварово, Астрахань, Белгород, Варшава, Волжский, Волгоград, Дербент, Запорожье, Железногорск, Калуга, Курск, Киев, Махачкала.

Железнодорожный вокзал

Железнодорожный вокзал «Воронеж-1» — станция прибытия поездов в Воронеж и один из крупнейших транспортных узлов в городе. Здание вокзала было построено в 1954 году. ЖД-вокзал располагается по адресу пл. Черняховского, 1, в самом центре города. Здание железнодорожного вокзала — двухэтажное. В главном здании пассажиры могут найти справочную службу, залы ожидания, медицинский пункт, кафе. На территории вокзала есть небольшой привокзальный сквер и супермаркеты. Добраться до вокзала можно на городском общественном транспорте: автобусы, маршрутное такси.

Через железнодорожный вокзал «Воронеж-1» курсируют поезда по следующим направлениям: Москва, Рамонь, Адлер, Санкт-Петербург, Минск, Минеральные Воды, Нальчик, Анапа, Калининград, Грозный.

По каким критериям планируют определять территории для реновации в Воронеже

Три пилотных территории, по словам главы департамента архитектуры и градостроительства Андрея Еренкова, выбраны из предоставленных мэрией десяти площадок. Они «наиболее релевантны» для того, чтобы отработать алгоритм разработки и состав мастер-плана, который власти будут ожидать от застройщика. Этими площадками стали в основном старые жилые кварталы, прилегающие к улицам Транспортной — 45-й Стрелковой Дивизии — переулку Здоровья общей площадью 14,8 га; кварталы по улицам 9 Января и Машиностроителей общей площадью 31,92 га. Самой же крупной (порядка 60 га) оказалась территория на левом берегу города, включающая кварталы по улицам Ростовской — Менделеева.

Первая площадка, у транспортного кольца по улице 45-й Стрелковой Дивизии (14,8 га), включающая так называемый «квартал мойщиков», небольшая, но, по оценке Андрея Еренкова, самая сложная в градостроительном отношении. Она находится ближе всего к центру Воронежа. Генеральным планом города здесь предусмотрено строительство участка дороги от улицы Бурденко до улицы Текстильщиков с реконструкцией улицы Бурденко. Сама площадка включает три несмежные зоны КРТ. Это кварталы, ограниченные улицами Транспортной — 45-й Стрелковой Дивизии — переулком Здоровья (6,55 га); Транспортной — Бурденко — Рабочим проспектом (3,97 га); 45-й Стрелковой Дивизии — Транспортной — переулком Здоровья (4,28 га), одна из них граничит с инфекционным корпусом областной детской клинической больницы № 2. Стометровый санитарный разрыв от учреждения значительно сокращает территорию, где могли бы появиться жилые здания, соцобъекты или рекреация. Все это существенно «отягчает» поиск экономически целесообразного и эстетически убедительного планировочного решения, считают архитекторы.

Остальные две площадки значительно объемнее и по площади ассоциируются с микрорайонами. Наиболее крупная (60 га) вторая представляет собой единую территорию, предназначенную под КРТ. Это жилые кварталы, прилегающие к улицам Ростовской — Менделеева. Третья объединяет несколько площадок КРТ. Это кварталы вдоль улицы 9 Января; 9,01 га в границах улиц 9 Января — Семилукской — Краснодонской — Малаховского; 6,23 га, ограниченные улицами 9 Января — Бородина — Семилукской — Краснодонской; 4,64 га, прилегающие к улице 9 Января, а также 12,04 га, ограниченные улицами 9 Января — Торпедо — Гайдара — Жемчужной.

Учитывая существующую нагрузку на улично-дорожную сеть на улице 9 Января, архитекторам предстоит предусмотреть в том числе решение в проекте транспортных вопросов, рассказала заместитель руководителя департамента архитектуры и градостроительства Светлана Беляева. Она напомнила, что новый генплан Воронежа отражает намерения властей по строительству проездов по улице Краснодонской, а также предложение по формированию сети легкорельсового транспорта. Оно включает строительство линий с участками скоростного движения по улицам 9 Января и Защитников Родины.

Глава местной строительной ГК «Бик» Дмитрий Большаков называет «честным и открытым подходом» разработку документации теми, кто проводит торги. «Власть должна сама определить правила игры на той или иной площадке. Это правильно, когда девелопер “на берегу” понимает, что он может построить на участке», — пояснил господин Большаков. Он подтвердил, что предложения местных застройщиков по развитию территорий отправлялись архитекторам для ознакомления.

Председатель комитета по имущественным и земельным отношениям Воронежской облдумы Михаил Гусев считает КРТ «новым подходом к проектированию среды не только в столице региона, но и в других городах субъекта. «Это не просто архитектура, но и земли, коммунальные сети, дорожная инфраструктура, соцобъекты, общественные пространства. Депутатскому корпусу пока недостаточно информации о том, как исполнительные органы власти собираются работать с КРТ»,- заметил парламентарий. Его коллега, председатель комитета по ЖКХ, энергетике и тарифам Евгений Китаев предположил, что за развитие КРТ в Воронеже могло бы отвечать специальное предприятие: «Вопрос настолько масштабный, что создание под него, к примеру, отдельного ГУП было бы вполне логичным».

Чем известен Воронеж?

Воронеж — город, с богатой историей, который был основан в 1585 году для защиты от татарских захватчиков и войск врага из Польши и Литвы. Одной из знаменательных дат является 1700 год, когда на воду был совершен спуск первого линейного корабля.

В Воронеже родились такие известные писатели как И.А. Бунин, П. Платонов, С.Я. Маршак. В кольцовском сквере находится фонтан со светомузыкой. Главная достопримечательность Воронежа — Благовещенский Кафедральный собор. Также город знаменит своей Адмиралтейской площадью и Адмиралтейским храмом на набережной.

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Воронеж считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом — определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом — это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов. Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Воронеж иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.