Реновация замахнулась на Сертолово. Бывший военный поселок играет по правилам мегаполиса

(финск. Sierattala) — город (с 1998) во Всеволожском районе Ленинградской области. Основан в 1936 году как военный посёлок в приграничной зоне на месте бывшей ингерманландской деревни, жители которой были депортированы.

Население 45,16 тыс. чел. (2011). Около 70 % населения составляют военнослужащие и члены их семей — в Сертолово дислоцированы несколько учебных воинских частей.

Город Сертолово. Страна — Россия. Субъект — Ленинградская область. Район — Всеволожский. Координаты — 60°9′ с.ш. 30°12′ в.д. Площадь — 73 кв.км. Подчинение — Областное. Код ОКАТО — 41450. Почтовый индекс — 188650. В составе муниципального образования Сертолово четыре района:

• Сертолово-1
• Сертолово-2
• Чёрная Речка
• Жилищно-строительный кооператив «Модуль».

Цель основания Сертолово — усиление обороны северо-западной границы нашей страны.

Обсуждаемое

• Соболенко в СИЗО? [15] win-spb
• Отопление [598] Seaman
• Расписание движения автобусов [276] Siava
• Каршеринг в Сертолово [156] Looozer
• Констанс-банк всё? [4] evseev
• Проблемы с электричеством [224] Keks
• Дороги в Сертолово [851] Siava
• Жилой дом «Авеню» [24] Наталья Алексенцева
• Пойдут ли поезда в Сертолово? [268] evseev
• Старые фотографии Сертолово и окрестностей [324] олег

История Сертолово

Название «Сертолово» посёлок «позаимствовал» у деревни, получивший имя от реки Сиротале, текущей в районе Сертолово-2. Деревня Сиротала известна с начала XVI века, впервые упомянается в Новгородской писцовой книге Водской пятины 1500 г. Топоним прибалтийско-финского происхождения, предположительно происходит от слов siro — «изящный» и talo — «дом», «усадьба».

• В 1936—1937 г. в районы Сертолово-1 и Сертолово-2 стали прибывать воинские части 70-й стрелковой дивизии: артиллерийский полк, танковый батальон, стрелковый полк.
• После войны в Сертолово осталось 5 четырёхэтажных домов, частные домики и землянки.
• 1945 по 1950 г. были построены 36 индивидуальных домов.
• 1957 по 1960 г. было построено 24 четырёхэтажных дома и 4 шестнадцатиквартирных дома.
• 1966 г. началось строительство типовых домов.
• 1968 г. началась газификация посёлка.
• 1969 г. были оборудованы две скважины и посёлок получил круглосуточное снабжение водой.
• 1969 г. в Сертолово подаётся невская вода.
• С 1977 по 1998 — посёлок городского типа.
• 1998 г. — город областного подчинения.

Деление на три

Армейские подразделения находятся здесь и по сей день – в основном это связисты и специалисты по радиоэлектронной борьбе. На жизнь Сертолово они оказывают самое непосредственное влияние уже хотя бы тем, что территория, принадлежащая военным, делит город на несколько частей и осложняет логистику местным жителям: приходится ради решения бытовых вопросов перемещаться по несколько километров. В сертоловских садиках 50% детей – из семей военных.

Кстати, не все воинские части действующие. Ряд территорий заброшены, что негативно сказывается на жилой среде – в бесхозных корпусах в последние годы были крупные пожары.

Фактически единого населенного пункта и не существует, город состоит из нескольких отдельно расположенных микрорайонов. Есть, прежде всего, Сертолово-1 (или «большое Сертолово»), здесь преобладает застройка советского периода – почти вся она панельная: «корабли», хрущевки и пр. В основном дома не выше пяти этажей, но уже в 90-е годы начали строить и девятиэтажки серии «Контакт-СП» производства местного 211-го Комбината железобетонных изделий. Самые высокие дома в Сертолово-1 – 14-этажные, по местным меркам практически небоскребы. Таких всего два на город.

Анна Писаренко, жительница Сертолово-1:

– Хрущевки – они везде примерно одинаковые, что в мегаполисе, что здесь. Маленькие комнаты, плохая звукоизоляция, холод в квартире в морозы – все это актуально и для нас. Поэтому, когда появилась возможность доплатить и переехать в более современный дом (хотя тоже панельный), мы сразу это сделали – и не жалеем. В муравейнике жить ни за что бы не стала – мне нравится в Сертолово именно потому, что не давит высотная застройка, а еще прямо за домом начинается настоящий лес. Там я неоднократно видела зайцев и косуль. И даже лося один раз – издалека.

Строящихся жилых комплексов в «большом Сертолово» два: это ЖК «Авеню» со сроком сдачи в I квартале 2021 года и ЖК «Чистый ручей» – ввод его семи очередей в эксплуатацию запланирован с 2021 по 2021 год. Последнюю новостройку можно смело отнести к проектам комплексного освоения территории (КОТ).

Проехав пару километров дальше на север по Выборгскому шоссе, попадаем в Сертолово-2, а еще через километр – в микрорайон Черная Речка. Обе территории комплексно застраиваются соответственно (ЖК «Новое Сертолово», ввод оставшихся очередей в 2019–2020 годах) и «Росстройинвест» (ЖК «Золотые купола», дома сданы).

Последняя, однако, сдав три очереди своего комплекса, пока решила отложить вывод на рынок последующих. Основной задачей девелопера сейчас является сдача в эксплуатацию детского сада в составе комплекса. Это событие анонсировано на весну.

Великая отечественная война

В это время на территории посёлка располагались тылы артиллерийских частей, медсанбаты (6 госпиталей), военные склады. В начале 1944 г. в казармах военного городка Сертолово-2 были размещены курсы младших лейтенантов 23-й армии. В июне 1944 г. 69-я гвардейская стрелковая дивизия в составе 23-й армии начала наступление на противника с рубежей посёлка. Командовал 63-й гвардейской дивизией генерал Н. П. Симоняк. Дивизия, выполнив поставленную задачу по освобождению Карельского перешейка и Прибалтики, в 1945 году возвратилась в Сертолово.

Материалы рубрики

16 декабря, 14:55

На Васильевском острове построили коллектор для южной части намыва

16 декабря, 10:45

Представлена концепция развития северного побережья Невской губы

15 декабря, 15:24

Заработал новый корпус больницы Святого Великомученика Георгия

15 декабря, 14:20

Минтранс оценил строительство ВСМ Москва-Петербург в 1,39 трлн. рублей

14 декабря, 18:08

Тверской застройщик ООО «Ритейл» вошел в ТОП-100 лучших предприятий ЦАО России

Динамика роста населения Сертолово

• 1969 год — 3213 чел.
• 1974 год — 4900 чел.
• 1976 год — 6350 чел.
• 1979 год — 9000 чел.
• 1984 год — 10850 чел.
• 1989 год — 25000 чел.
• 1997 год — 28300 чел.
• 2000 год — 30700 чел.
• 2004 год — 39500 чел.
• 2005 год — 40100 чел.
• 2006 год — 40600 чел.
• 2007 год — 41300 чел.
• 2008 год — 42300 чел.
• 2009 год — 43124 чел.
• 2010 год — 47457 чел.
• 2011 год — 47500 чел.
• 2016 год — 51090 чел.

Культура

После войны при воинских частях действовали клубы, где показывали фильмы, организовывали вечера танцев, работала художественная самодеятельность. В 1958г. по инициативе энтузиастов был создан водоём. Землю расчистили от торфа и деревьев, построили перемычку в виде плотины. С этого года на территории рядом с водоёмом стали устраивать городские праздники. Жители активно начали благоустраивать посёлок. Первый сквер в посёлке появился между домами №1,2,3,4,5,6 по улице Ларина. Дом офицеров был открыт в октябре 1965 г. Лётчики космонавты Волынов и Хрунов в 1970 г. приняли участие в закладке Аллеи Космонавтов (так называется аллея деревьев на переходе между Домом офицеров и школой №1). 1998 г. — была организована детская школа искусств. 2002 г. — построена церковь. 2005 г. — завершено строительство спортивно-развлекательного на Центральной улице. июль 2007 г. — рядом со школой №2 начато строительство «Ф.О.К.» — физкультурно-оздоровительного комплекса. июнь 2008 г. — завершено строительство «Ф.О.К.», 1 сентября намечено его открытие и запуск в эксплуатацию.

Дешевле и экологичнее

Таким образом, на сегодняшний день в Сертолово (если брать весь город в целом) в процессе строительства находятся три жилых комплекса. При этом две новостройки относятся к проектам КОТ. Здесь строится не только много жилья (более 3 тыс. квартир в каждом объекте), но и школы, детские сады, паркинги (в основном открытые, поскольку подземные в малоэтажных ЖК встречаются крайне редко), новые улицы и рекреационные зоны.

Ценники в основной части поселка и более отдаленных его районах заметно отличаются. В Сертолово-1 студия 24 кв. м в почти готовой новостройке обойдется в 2 млн руб., 37-метровая однушка – в 2,2 млн руб. В Сертолово-2 за студию попросят всего 1,5 млн руб., правда, ее площадь едва будет превышать 20 кв. м. На более ранних этапах строительства без труда можно обнаружить еще более экономичные варианты.

Например, в доме со сроком сдачи осенью 2021 года застройщик предлагает студию за 1,12 млн руб., однокомнатную квартиру – менее чем за 1,70 млн руб., двухкомнатную – за 2,15 млн руб. Излишне говорить, что в ближайшем закадье, даже в Шушарах и Буграх, таких цен не найти.

Правда, жилье здесь почти везде сдается без отделки – такова местная специфика. В Сертолово-2 все же есть предложение квартир под ключ, но и ценник уже выше (к тому же и сдаются дома в будущем году): студий дешевле 1,9 млн руб. и однушек менее чем за 2,4 млн не найти.

Посмотреть сданные и строящиеся жилые комплексы города Сертолово

На вторичном рынке предложения тоже довольно много – с ним можно ознакомиться на портале BN.ru. При этом ценник, что вполне естественно, сильно зависит от года постройки дома. 35-метровые однокомнатные квартиры за 1,9–2,2 млн руб. предлагаются в панельных домах еще советской постройки. Такие же по площади, но в новостройках, обойдутся уже как минимум в 2,6 млн руб. А есть и по 3,0-3,2 млн.

Михаил Немировский, житель микрорайона Черная Речка:

– Факторов, которые повлияли на выбор именно той локации, где я живу с семьей, было два. Первый, конечно, цена. По 55 тыс. руб. за квадрат (по такой цене мы покупали жилье в Сертолово) предлагается либо очень далекий юг города, пограничная Ленобласть типа Аннино, либо сомнительные проекты с сомнительной репутацией застройщика.

Второй фактор – финская модель субурбии. Два года назад посещали Хельсинки (жили в 40 км от него). Поразило то, что у респектабельных финнов жить в городе считается плохим тоном. А хорошим – разделять работу и жилье расстояниями до 100 км. Собственно, выбирая жилой комплекс, хотели попробовать ту же модель – «зеленого жилья» с ежедневной логистикой до конечных станций метро. Разумеется, это совсем иной вид личной активности – рабочей, культурной, социальной, но вместе это более экологичное жилье во всех смыслах.

Новоселы рассказали о своей жизни в Янино

Топ-10 самых популярных локаций в новостройках Петербурга

Страх и ненависть в Шушарах

Девелоперы окружают метро «Лесная»

Парнас станет раем. Но чуть позднее