Мытищи на карте России с улицами и домами

В Российской Федерации есть большое количество административно-территориальных единиц, которые являются центром того или иного округа. Одним из самых интересных и необычных считается город Мытищи в Московской области. В нём можно найти большое количество развлечений для всей семьи, а также множество уникальных природных, культурных и архитектурных объектов.

Где находятся Мытищи?

Мытищи — город, который расположен в Московской области и образует административно-территориальную единицу и одноименное муниципальное образование городской округ Мытищи. Он находится на южном склоне Клинско-Дмитровской возвышенности, на плоской и слабоволнистой равнине с уклоном на восток. Расстояние от центра Москвы до Мытищи составляет 19 км на северо-восток. Город граничит с МКАД в районе Ярославского шоссе и является Северо-Восточным спутником Москвы. Приблизительная численность населения — 211 тысяч человек. Общая площадь территории города составляет 34 квадратных километра.
Климат в городе Мытищи — умеренный. Ежегодная норма осадков составляет 677 мм. Мытищи находятся в одной часовой зоне с Москвой, смещение относительно Всемирного координированного времени (UTC) — +3.

Недвижимость

В начале 2000-х годов в Мытищах началась активная современная застройка. Здесь раньше, чем в других подмосковных городах, стали строить дома бизнес-класса и апартаменты.

По сравнению с другими пригородами Москвы, Мытищи являются одним из наиболее бюджетных вариантов покупки жилья: по состоянию на январь 2021 г., данный город занимает 9 место по средневзвешенной цене (92 тыс. руб. за кв. м.).

В данный момент в округе реализуется 16 проектов комфорт-класса почти на 5 тысяч квартир, суммарной площадью 227 тыс. кв. м. Большинство из них расположено в достраиваемых корпусах ЖК, за исключением ЖК «Мытищи Холл» и ЖК «Бартон».

Предложение в пределах черты города составляют лишь 56% от общего объёма. По 22% приходится на микрорайоны Болтино и Пироговский. Объём предложения характеризуется как довольно насыщенный – по суммарной экспонируемой площади Мытищи отстаёт только от Балашихи и Красногорска – на 7 и 12% соответственно. В структуре предложения преобладают квартиры без отделки (70%). По стадии готовности больше всего корпусов в стадии монтажа этажей – 45%, тогда как сданные здания и корпуса на стадии котлована занимают по 20%. На этапе выполнения отделочных работ находится 13% проектов.

В Мытищах представлены как квартиры, так и апартаменты. Средневзвешенная цена за кв. м. первых составляет 92 тыс. руб. и 88,5 тыс. руб. для вторых. Средний бюджет покупки – 4,9 млн. руб. Диапазон цен − от 52 до 189 тыс. руб. за кв. м.

Таким образом, недостатка в новых, разнообразных, а главное – доступных, проектах в городе нет, что выгодно выделяет его на фоне тех же Химок и Одинцово.

Самая доступная однокомнатная квартира на первичном рынке г. Мытищи обойдется в 2,05 млн. – в проекте ЖК «Афродита-2». Наиболее низкая цена за кв. м о – 52 тыс. руб., «трешка» 92 кв. м в данном проекте может обойтись для покупателя всего лишь в 4,8 млн. руб. Данные проекты расположены на севере округа в поселке Пироговский, на большом удалении от МКАД, но рядом с Клязьминиским водохранилищем.

Если же учитывать только город в старых границах, то наиболее доступны студии в проекте комплексной застройки комфорт-класса ЖК «Лидер Парк», который находится в северной части города, всего в 6 км от МКАД. Проект состоит из пяти 17-этажных корпусов, подземного паркинга, детского сада, школы. Самый демократичный лот – студия без отделки площадью 23,4 кв. м за 2,1 млн. руб.

Самая доступная «однушка» расположена в ЖК «Новое Медведково» от Инград, микрорайоне рядом с Волковским шоссе, здесь можно приобрести квартиру площадью 27,4 кв. м за 2,8 млн. руб. Двухкомнатные лоты в Мытищах представлены от 3,6 млн. руб за 46 кв. м. (ЖК «Квартал 29»).

Самые доступные апартаменты представлены в ЖК «Мытищи Lite» − 2,1 млн. руб – студия 23,6 кв. м. Квартиры в данном комплексе также предусмотрены и стоят от 3,7 млн. руб. или от 70 тыс. руб. за кв. м. ЖК «Мытищи Лайт» – это наиболее масштабный проект в предложении на текущий момент – 289 квартир и 346 апартаментов. Данный малоэтажный комплекс находится всего в 6 км от МКАД по Осташковскому шоссе на берегу Пироговского водохранилища в окружении леса и состоит из 12 монолитных корпусов, реализованных в рамках концепции двор без машин. В комплексе работает собственный детский сад, а к концу 2021 года появится новая школа на 600 человек. Также предусмотрен физкультурно-оздоровительный центр и торгово-развлекательный комплекс площадью 7,5 тыс. кв. м.

Среди других проектов комфортного малоэтажного строительства можно упомянуть расположенные неподалёку Императорские Мытищи, ЖК «Бартон» в западной части округа на границе с МКАД и ЖК «Пироговская ривьера» в пос. Пироговский.

Самый дорогой лот представлен 4-х комнатной квартирой площадью 108 кв. м. в микрорайоне на севере Мытищ от ГК ПИК − ЖК «Ярославский» за 12,8 млн. руб. В данном проекте также предлагаются квартиры с самой высокой ценой за «квадрат» – до 190 тыс. руб./кв.м. Несмотря на то, что дома выполнены по панельной технологии, практически все квартиры выполнены с отделкой, частично с мебелью, что обуславливает средневзвешенную цену в 111 тыс. руб.

Самый дорогой комплекс по округу на стадии котлована (120 тыс. руб.) − проект ЖК «Мытищи Холл», который предполагает отличную транспортную доступность – всего 5 мин пешком до ж/д станции и 30 минут до Ярославского вокзала. Так, время в пути до столицы в городах-спутниках ценится зачастую выше других факторов.

В свою очередь, тот, кто хочет сочетать проживания рядом с природными массивами и разнообразие городской инфраструктуры – может обратить внимание и на другие на проекты в городской черте, такие как ЖК «Лидер Парк Мытищи». По доступным ценам от 78 тыс. руб. за кв. м. можно купить квартиру в квартале, где расположено 4 детских сада, 3 школы, спортивные и детские площадки, магазины, медицинский и спортивный центры, SPA-салон.

Жилые комплексы в Мытищах

ЖК «Датский квартал» от 5 793 480 ₽

Медведково

Аэропорт в городе Мытищи

Ближайший международный аэропорт — Шереметьево. Расстояние от Мытищ до аэропорта составляет 24 км. Тип аэродрома — гражданский. Аэропорт носит статус объекта федерального значения. Занимает первое место в России по объему пассажиропотока; входит в десятку самых крупных аэропортов в Европе. Также Шереметьево входит в ТОП-50 загруженных аэропортов в мире. Работает каждый день в круглосуточном режиме.

Аэропорт Шереметьево обслуживает самолеты крупных российских и международных авиакомпаний: Air Astana, Azir Air, Аэрофлот, Brussels Airlines, Air France, Pegas Fly. Самые популярные направления регулярных и чартерных рейсов: Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Лондон, Брюссель. Годовой пассажиропоток — более 45 миллионов человек. Шереметьево — единственный аэропорт в России, который обслуживает регулярные трансатлантические рейсы.

Инфраструктура

Нельзя не отметить развитую инфраструктуру в пределах города: несколько медицинских центров, школы, детские сады, спортивные объекты.

В городе открыты ВУЗы: Московский Государственный университет Леса, филиал МГСУ, Московский Педагогический университет, а также медучилище и машиностроительный колледж, музыкальная и художественная школы, 6 школ искусств.

В 2005 году состоялось торжественное открытие Ледового дворца «Арена Мытищи» на 8000 человек – именно здесь в 2007 году проходил Чемпионат мира по хоккею. Спорт занимает здесь особое место, в городе много спортивных школ и фитнес-центров, в том числе Спортивная школу «Авангард» на Новомытищинском проспекте, Детско-Юношеская школа по Хоккею «Атлант», специализированные школы олимпийского резерва по баскетболу и плаванию.

Автомобильные магистральные трассы

Через Мытищи проходят автомобильные дороги:

МКАД — город граничит с Московской кольцевой автомобильной дорогой. Главная автомобильная трасса в Москве, общая протяженность которой составляет 109 км. Носит статус объекта федерального значения. Дорожное покрытие МКАД — асфальтобетон.
Ярославское шоссе — улица, которая расположена в северо-восточной части Москвы и является главной формирующей магистралью района. Общая протяженность Ярославского шоссе составляет 6 км.

Чем известны Мытищи?

Одни из главных символов города — Деревянная ладья. Это деревянное судно, на котором жители Древней Руси ходили в море. Ладья приспособлена для плавания под парусом и на веслах. Символизирует старинный путь между реками Клязьмой и Яузой, который появился с XII веке.
Самое посещаемое место в Мытищах — это Мытищинский городской парк культуры и отдыха, который находится на левом и правом берегах реки Яуза. Площадь парка составляет 24 Га. На территории парка расположены просторные аллеи, декоративные пруды, фонтаны. Также здесь установлены различные скульптуры: композиции «Живой пень» и «Влюбленные коты»; монумент жителям Мытищ, которые погибли на военной службе в локальных войнах.
На Бульваре ветеранов находится мемориальный комплекс Н. М. Распоповой, который был открыт в 2010 году. Комплекс посвящен летчице, которая получила звание Героя Советского Союза. Во время Великой Отечественной войны Н. М. Распопова совершила более 800 боевых вылетов.
На улице Коммунистическая, в одном из торговых комплексов города, находится музей Эйнштейна. Музей был открыт в 2021 году. Здесь представлено более 50 различных экспонатов. Также здесь проводятся квесты для детей и взрослых.
Возле рек Яуза и Пехорка находится национальный парк «Лосиный остров», который занимает территорию в 12 тысяч Га. Парк входит в число самых охраняемых в России. Здесь собраны ценные породы древесины, большое многообразие пород животных и растений.

Ход строительных работ

ЖК «Императорские Мытищи» – долговременный проект. Работа по его реализации была начата в 2015 году, и изначально планировалось, что в 2021 году все корпуса будут уже готовы. Однако застройщик не смог в постоянном режиме выдерживать высокий темп, поэтому через два года данные проектных документов были изменены.

Сегодня жилой комплекс «Императорские Мытищи» сдается в несколько этапов:

4 корпуса первой очереди – конец 2021 года;
4 корпуса второй очереди – конец 2021 года.

Дальнейшие сроки пока подвижны, но можно найти планы следующих очередей – 2021, 2021 и 2023 года.

Дома строятся, но без инфраструктуры. Дольщики постоянно интересуются сроками возведения детского сада, школы, поликлиники. К сожалению, данных по этим объектам пока нет.

Единственная известная информация – паркинг. Работы по возведению многоуровневого паркинга вдоль улицы Красная Слобода, скорее всего, начнутся по окончанию строительства корпусов вдоль указанной улицы. То есть не скоро.

Данные об инфраструктурных объектах фигурируют только в рекламных проспектах и на сайте застройщика, но документов, сроков и каких-то реальных планов по ним пока нет.

Наука

Минобороны РФ, 16-й ЦНИИ им. маршала Белова, ФГУП НИИ специализированных систем связи «Интеграл», ФГУП «Особое конструкторское бюро кабельной промышленности» (ОКБ КП), Московский государственный строительный университет (МГСУ) (Мытищинский филиал).

Экономика

Главная промышленная отрасль, получившая развитие в городе — машиностроение. Работает машиностроительный ) — производство вагонов метро (крупнейший завод подобной специализации на территории СНГ), автосамосвалов, автоприцепов; электромеханический (кабели, электронная аппаратура), приборостроительный ; ООО «ЛИРСОТ» (бывшее НПО «Химволокно»), ОАО «ГИПРОИВ»; ОАО «Мосстройпластмасс» (производство синтетических смол, линолеума, изделий из плас (ОКБКП), , ОАО «Дорожные знаки», предприятия пищевой промышленности и др. В советское время существовал завод художественного литья (был знаменит отливкой многих московских памятников).

Ведётся активное жилищное строительство.

Наука

В городе расположены ОАО «ГИПРОИВ» (Головной институт по проектированию предприятий искусственного волокна), НПК ООО «ЛИРСОТ» (профиль деятельности — синтетическое волокно), НИИ радиоизмерительных приборов, НИИ гигиены, Научно-исследовательский центр по проблемам управления ресурсосбережением и отходами (ГУ НИЦПУРО), 32-й ГНИИ Минобороны РФ, 22-й ЦНИИ Минобороны РФ, 16-й ЦНИИ им. маршала Белова, ФГУП НИИ специализированных систем связи «Интеграл», ФГУП «Особое конструкторское бюро кабельной промышленности» (ОКБ КП), Московский государственный строительный университет (МГСУ) (Мытищинский филиал).