Стоит ли переезжать в Сочи на ПМЖ? Или жизнь в Сочи — личный опыт!

Сочи – самый крупный курортный центр Российской Федерации. После зимней Олимпиады, прошедшей в 2014 году, черноморское побережье Западного Кавказа превратилось в огромный культурный и инфраструктурный центр.

Урбанизационные процессы в Сочи начались относительно недавно – в 1864 году, поэтому город считается достаточно молодым муниципальным центром. Вследствие такого положения дел основной прирост населения обеспечивается миграционными процессами. На скорость и силу миграции влияет и престижность курортного центра России: Сочи является одним из городов, чье население неуклонно растет, начиная с 1980 года.

Актуальные данные

Согласно актуальной статистике, в 2021 году в Сочи проживает 443 562 человек. Данные о количестве населения приведены на сайте Официальной статистической службы «Росстат», в соответствующем разделе. Точно такая же цифра указана и на портале Единой межведомственной информационно-статистической системы ЕМИСС. Как уже говорилось ранее, население курорта продолжает повышаться за счет мощного потока мигрантов.

С помощью статистики можно самостоятельно удостовериться в силах миграционных процессов: в 2015 году на территории Сочи проживало всего 389 946 человек. Разница, составившая цифру 53 616– внушительный показатель, подтверждающий общеизвестный демографический факт.

Грузины

Распад Союза Советских Социалистических Республик, вступление в силу «Закона о порядке выезда из СССР и въезда в СССР граждан СССР», дефолт в России 1998 года привели к массовой репатриации греков, немцев, евреев из страны в целом и из Сочи в частности. Если в 1992 году доля греческого населения в Сочи составляла 1,4 %, то в 2002 году эта цифра снизилась до 0,9 %.

Доля грузинского населения, за этот же период, напротив, возросла. К потомкам переселенцев 80-х годов XIX века, присоединились беженцы из Абхазии, эмигрирующие сюда после грузино-абхазского конфликта. Следует заметить, что каждый межнациональный конфликт добавляет в Сочи все новых вынужденных переселенцев. Но, вернемся к грузинскому населению. В 1992 году доля грузинского населения в Сочи составляла 1,5 %, а в 2002-м — уже 2,4 %. Тогда же в Сочи прибавилось и абхазов.

Динамика по годам

Официальная статистическая служба «Росстат» и Единая межведомственная информационно-статистическая система опубликовали все данные, касающиеся динамики роста жителей Сочи 2005-2020.

Благодаря приведенной статистике мы получаем возможность приблизительной оценки скорости роста населения Сочи. Заметный скачок в 2015 году соответствует известному событию: в этом году Россия получила статус страны, принимающей Чемпионат мира по футболу-2018. За 3 года количество жителей увеличилось 34 335 человек – максимальный скачок за весь исследуемый период. На сегодняшний день население города составляет 443 562 ч-к.

Районы Сочи

Сочи — город-рекордсмен. Он занимает территорию протяжённостью почти 150 километров. Длиннее этого города нет во всей Европе. А во всем мире он занимает второе место, уступая лишь Мехико.

Удивительно, но город разделён всего на 4 района:

• Центральный;
• Хостинский;
• Лазаревский;
• Адлерский.

Правда, каждый из этих районов подразделяется ещё на несколько микрорайонов.

Карта районов Сочи

О городе

Сочи – крупнейший черноморский город России, а также чрезвычайно популярный и очень престижный курорт, расположенный на территории Краснодарского края. Большая часть поселения размером в 3,5 тысяч квадратных километров, пролегает на берегу Черного моря. Сочи представляет собой крупный экономический и культурный центр, выступая в роли «туристической столицы» и финансового центра всего побережья. Кроме того, курорт носит титул самого длинного города России, так как его территория простирается почти на 145 километров вдоль берега Черного моря.

В плане религиозной составляющей, большая часть электората Сочи – православные христиане. На территории городского поселения существует более 30-и храмов, часовен, церквей и монастырей. Католический религиозный центр представлен в единственном варианте – в виде небольшого храма, прихожанами которого являются преимущественно представители армянского этноса. В городе существует не слишком популярный римско-католический приход, с основной паствой, состоящей из русских, украинцев и белорусов с польскими корнями.

Несложно догадаться, что в курортной столице Российской Федерации можно найти огромное количество интересных культурных и развлекательных объектов. Одних только кинотеатров построено около 10-15 штук, причем самому старому из них в 2021 году исполнилось 30 лет. Отлично развитая инфраструктура включает в себя более 70-и образовательных школ, 20 Вузов, а также огромное количество спортивных объектов. На постройку всевозможных спорткомплексов сильно повлияла зимняя Олимпиада 2014, давшая старт всероссийскому строительству города-мечты.

Массовые переезды

Олимпиада, Формула-1, море, благоприятный климат, да и просто хорошая атмосфера – всё это манит в Сочи не только туристов. Многие желают переехать в этот город на постоянное место жительство и, надо сказать, у большинства желающих эта мечта с успехом воплощается в жизнь. Собственно говоря, и до прохождения Олимпиады Сочи пользовался бешеной популярностью среди россиян и жителей ближних стран. Но после этого события сюда стали приезжать просто нескончаемые потоки туристов. И многие с удовольствием остаются жить. За счёт этого количество проживающих, соответственно, увеличивается. В Сочи жить хорошо – цены не такие высокие, как их описывают, к тому же здесь море, горы, климат, да и вообще – в таком городе хочется находиться постоянно. Учитывая, насколько Олимпийский стал популярен в последнее время, можно ожидать, что в последующие годы количество проживающих вырастет не то что на несколько десятков тысяч, а на целые сотни. Благо все условия для хорошей жизни в городе есть – это ещё одна причина, по которой люди сюда едут. Сочи – перспективный и современный город с массой возможностей. И главное, чтобы люди, проживающие в нём, помогали сделать его лучше.

Этнический состав

Современные показатели численности и национального состава Сочи сформировались еще во времена Советского Союза, в результате сильных миграционных процессов. Первоначально, до 1864 года, эта земля была населена всевозможными народами Западного Кавказа: шапсуги, убыхи и пр.

Также территория курорта считается исконной родиной самобытного народа адыги: адыгейцев, кабардинов, черкесов. После победы России в Крымской войне 1864 года этнический состав населения города начал меняться в сторону русификации. К концу 19 в. гостеприимные земли черноморского побережья стали родиной для мирно уживающихся представителей целых 25-и национальностей.

Последняя крупная Всероссийская перепись, прошедшая в 2010 году, помогла в составлении актуальной статистики по этническому составу. Из почти 421 000 опрошенных более 403 000 человек указали свою национальность. Благодаря проведенным исследованиям, удалось выяснить, что электорат курорта состоит из людей, относящих себя к следующим этносам:

• Русские — 69,92 %.
• Армяне — 20,09 %.
• Украинцы — 2,29 %.
• Грузины — 2,03 %.
• Адыги — 1,20 %.
• Греки — 0,82 %.

Помимо указанных народностей, в городе проживают татары, белорусы, абхазы, осетины, казахи и пр., однако их численность в процентном соотношении составляет менее 1%.

Армяне

Более 20 % населения современного Сочи составляют армяне. По неофициальным данным их численность значительно больше и она стабильно растет. Первые амшенские армяне появились на побережье в середине 60-х годов XIX века. Из-за тяжелого социально-экономического положения они покидали Турцию, и, по приглашению Российского правительства, расселялись здесь.

Осваивались они гораздо быстрее, чем русские, украинцы, белорусы, так как горская культура земледелия им была ближе, чем выходцам из центральных губерний России. Вторая волна переселения амшенских армян на Сочинский участок Черноморского побережья пришлась на конец XIX начало XX века, после массовых погромов в Турции.

В наше время в Сочи было еще несколько потоков армянских беженцев: после Спитакского землетрясения, когда без крова остались более 500 тысяч человек и людей расселяли в гостиницах и санаториях города; во время обострения карабахского конфликта; в 90-е годы, в период распада СССР, и наступившей вслед за ним экономической разрухи в Армении, Азербайджане, Грузии. Большая часть армянского населения Сочи проживает в селах Адлерского района.

Миграция

Как уже говорилось ранее, основная часть населения и этнического состава центра черноморского побережья сформировалась в советское время, за счет сильных миграционных процессов. На сегодняшний день, город находится на 29-м месте по интенсивности миграции среди всех городов Российской Федерации. Согласно актуальным данным на 1000 жителей населенного пункта приходится приблизительно 14 мигрантов.

По показателям притока мигрантов город находится уже на 18-м месте в России: в 2021 г. в Сочи переехало около 22 000 человек, выбрав курортный центр в качестве постоянного места дальнейшего проживания. Также согласно сервису «Росстат», отток населения в 2020 году составил 15 796 человек. По этому показателю черноморский центр также находится на 18-м месте среди всех городов России.

Данные по Краснодарскому Краю

“Сезонные” приросты

Население города Сочи увеличивается летом не только из-за отдыхающих. Хотя, безусловно, учитывая, насколько популярен этот курорт среди жителей России и стран ближнего и дальнего зарубежья, не стоит удивляться, что летом он становится городом-миллионником. Но туристы – это не единственные “прибывающие”. Ежегодно в Сочи приезжают тысячи людей (преимущественно это молодёжь) на заработки. Главным образом они заняты в сервисном обслуживании и в питании. Многие решают приехать в Олимпийский, чтобы немного подзаработать и заодно хорошо провести время рядом с морем.

Пол и возраст

На сегодняшний день в городе преобладает женское население – 53,7% против 46,3% у мужчин. Подобное положение дел является традиционным для России образца советских и постсоветских годов. Согласно данным Единой межведомственной информационно-статистической системой, средний возраст населения курортного центра – 39 лет.

Данные по Краснодарскому Краю

Населённые пункты

В состав городского округа (города краевого подчинения Сочи) входит 81 населённый пункт:[5][29][30][31]

См. также: Районы Сочи

Город Сочи как объект административно-территориального устройства Краснодарского края состоит из следующих административно-территориальных единиц: 4 внутригородских района (района), которым административно подчинены сельские (поселковый) округа, находящиеся в пределах границ города Сочи, в том числе 1 поселковый округ и 11 сельских округов.[5][29][31].

Браки и разводы

Определить статистику браков и разводов Сочи отдельно от Краснодарской области не представляется возможным, так как в открытых официальных источниках публикуется только общая информация по всему региону. Согласно Министерству юстиции Российской Федерации, Краснодарский край занял четвертую позицию в списке городов с самым большим количеством заключенных браков в 2020 году.

С января по март 2021 года на Кубани было зарегистрировано 6,8 тысяч новых ячеек общества. Также по данным сервиса «Росстат», в Краснодарском крае в 2021 году на 38 674 браков пришлось 21 367 разводов.

Данные по Краснодарскому Краю

Символика

Флаг и герб муниципального образования утверждены 21 января 2003 года[6]. Герб повторяет советский герб города за исключением внешних украшений в виде венка с девизом и эмблемы «Серп и молот». Символика флага воспроизводит символику герба.

Блазон современного герба согласно свидетельству звучит так:

Щит четверочастно разделен серебром и червленью поверх всего лазоревый гонт, обремененный вверху серебряной чашей без подставки, сопровождаемый вверху червленой громовой стрелой в пояс, а внизу серебряными каплями без числа. В первой части серебряные три горы, тонко окаймленные лазурью; во второй части золотая пальма; в третьей части пламенеющее золотое солнце (без изображения лица); в четвертой части тонкий лазоревый пониженный выщерблено выгнутый пояс.

Прогноз

На сегодняшний день существует несколько десятков публикаций от крупных и авторитетных источников – все исследования предсказывают внушительный рост населения Сочи. Например, по прогнозам сотрудников Департамента экономики и стратегического развития, население курорта к 2030 году увеличится более чем на 100 000 человек. Такие предсказания имеют мощную фактическую основу: в год на черноморском побережье рождается порядка 6-7 тысяч детей, и это только естественный прирост. Традиционно сильные миграционные процессы окажут еще большее влияние на итоговое количество жителей курортного центра.

Население

Основная статья: Население Сочи

В городских условиях (Сочи, Красная Поляна) проживают 84,30 % населения городского округа.

Центральный район Сочи

Это самый популярный округ и у жителей, и у туристов. Первые ценят его за прекрасную инфраструктуру и развитую транспортную сеть. В Центральном районе Сочи много магазинов, детских садов и школ, есть университеты, крупные торговые центры. Построены кафе, рестораны, столовые. С транспортом нет никаких проблем, есть морской порт, железнодорожный вокзал, автобусные станции. Уехать можно в любой город Краснодарского края, много рейсов по России, есть международные рейсы.

Туристы ценят Центральный район за большое количество достопримечательностей:

• дендрарий;
• парк развлечений «Ривьера»;
• Зимний театр.

Дендрарий — одна из ключевых достопримечательностей Центрального района Сочи
Для отдыхающих здесь построено много гостиниц, хостелов, гостевых домов.

Квартиры в Центральном районе могут позволить себе только обеспеченные сочинцы. Причём район постоянно застраивается элитными кварталами с дорогими квартирами.

Адлерский район Сочи

Он занимает второе место по площади, уступая лишь Лазаревскому — 35 км². Здесь живет около 152000 человек. Это самый южный район города. Именно здесь расположен международный аэропорт Сочи. Раньше Адлерский район был не особо популярным, но все изменилось после Олимпиады-2014, которая прошла на его территории. После ее проведения осталось много новых достопримечательностей:

• Олимпийская деревня;
• Олимпийский парк;
• Сочи Парк;
• Нижнеимеретинская набережная.

Нижнеимеретинская набережная была построена к Олимпиаде
Разумеется, преобразилась инфраструктура района — улучшилась транспортная логистика, было построено много гостиниц, открылись рестораны и кафе. Недвижимость резко выросла в цене.

В центре Адлера ведётся активное строительство новых жилых кварталов. Все побережье занято гостиницами.

К тому же Адлерский район всегда отличался красивой природой и чистым воздухом. Здесь тише и спокойнее, чем в центре Сочи, меньше машин. Море чистое, пляжи хорошо оборудованы.

До центра Сочи на личном транспорте можно добраться за полчаса.

Из минусов — шум от самолетов и железной дороги.

Микрорайоны Адлерского района

Имеретинский микрорайон стал популярным после Олимпиады. Теперь там самая дорогая недвижимость на побережье, пятизвездочные гостиницы, парки развлечений и хорошие рестораны. Здесь открыта школа, есть торговые центры, нет проблем с транспортом. Из минусов можно выделить малое число зелени и автомобильные пробки в туристический сезон.

Курортный городок находится в пяти километрах от аэропорта. Местные тут практически не живут, только те, кто занят в туристическом бизнесе. Весь микрорайон застроен пансионатами, гостиницами, гостевыми домами. Есть аквапарк, дельфинарий, кинотеатр и несколько торговых центров. На побережье работает много кафе и баров.

Микрорайон Голубые Дали находится на возвышенности, из окон домов открывается красивый вид на море. Туристы не особо жалуют его, так как до моря приходится ехать около 15 минут по пробкам или идти пешком примерно полчаса. Зато сами сочинцы охотно покупают тут недвижимость. Она дешевле, чем на побережье. Ведётся активное строительство многоквартирных жилых домов.

Микрорайон Голубые Дали

Чкаловский микрорайон — это частный сектор с недорогими домами и коттеджами. Здесь нет гостиниц, в основном небольшие гостевые дома. Инфраструктура развита плохо, мало развлечений. Большинство кафе и ресторанов работают сезонно.

Знаменитые люди

Известные ученые, писатели, спортсмены в свое время жили в Сочи, лечились и отдыхали. Но некоторым из них повезло больше – они родились в этом южном теплом городе и по-своему прославили его. В десятку знаменитостей входят:

1.

(1938 года рождения). В честь выдающегося футболиста, нападающего, заслуженного мастера спорта, тренера Грузинской ССР был назван Центральный стадион.

2. Андрей Гейм (1958)– нобелевский лауреат в области физики (2010). Выходец Сочи сейчас является гражданином Нидерландов.

3. Борис Немцов (1959) – политик, общественный и государственный деятель.

4. Григорий Лепс (1962) – певец и композитор, обладатель уникального вокального диапазона и узнаваемого голоса.

5. Ирина Грибулина (1962) – советская радио- и телеведущая.

6. Стас Михайлов (1969) — популярный исполнитель и композитор. Свой первый альбом он выпустил в 1997 году, но широкую известность и признание получил уже в 2000-х годах.

7. Андрей Григорьев-Аполлонов (1970) – больше знакомый по прозвищу Рыжий из «Иванушек», музыкант и певец.

8. Евгений Кафельников (1974) – заслуженный мастер спорта, самый известный теннисист в истории России.

9. Михаил Галустян (1979) – легендарный КВН-щик, комик, любимый многими актер.

10. Алексей Воевода (1980) – мастер спорта международного класса, завоевавший известность в армреслинге, а также бобслее.

11. Юлия Васильевна Паршута (1988) – певица и актриса, автор и композитор. Участвовала в передаче «Фабрика звезд», а также была солисткой в «Инь-Ян».

Лазаревский район Сочи

Он — самый протяженный из всех. Занимает целых 105 километров побережья Черного моря. Но народа здесь живет не так много, около 96000 человек. Это тихий и экологически чистый район. Большую часть его территории составляет частный сектор и коттеджные посёлки. Многоэтажные дома и жилые кварталы здесь практически не встречаются, застройка тоже не ведётся. Транспортная сеть развита неплохо, без проблем можно уехать в другие районы Сочи. Но в некоторых особо удалённых частях Лазаревского района до сих пор имеются трудности с электричеством, газом, водоснабжением и хорошими дорогами.

Недвижимость здесь недорогая, в основном ее покупают для дальнейшей сдачи туристам.

Пляжи чистые, но их оснащение сильно уступает пляжам других районов. Крупных торговых центров или хороших ресторанов тоже мало, здесь преобладают небольшие магазины и столовые.

Микрорайоны Лазаревского района Сочи

В состав Лазаревского района входит 26 микрорайонов, посёлок городского типа и 6 сельских округов. Однако большинство из них не вызывает интереса ни у туристов, ни у сочинцев. Это обычные, ничем не примечательные небольшие посёлки с минимальной инфраструктурой.

Большая часть жителей и туристов Лазаревского района предпочитают жить в его административном центре — посёлке Лазаревское. Здесь проживает свыше 30000 человек. Работы мало, все они в основном заняты в гостиничном бизнесе. Лазаревское — современный посёлок с большим числом гостиниц, кафе и столовых, магазинов. Здесь построено несколько аквапарков и дельфинарий. Есть несколько школ, университет, техникумы, больницы.

Недвижимость дешевле, чем в других районах Сочи. Но если сравнивать Лазаревское с остальными микрорайонами Лазаревского округа, то она будет наиболее дорогой.

Лоо — ещё один популярный посёлок у туристов и сочинцев. Он меньше по площади и численности населения, чем Лазаревское. Находится примерно в часе езды от центра Сочи. Есть школа, но остальная социальная инфраструктура развита плохо. Зато с транспортом проблем нет — ходят и электрички, и автобусы. В Лоо нет многоэтажных домов, только частный сектор. Постройки в основном простые, дома дешевые. Коттеджей и элитной недвижимости практически нет.

Посёлок Лоо в Лазаревском районе

Дагомыс — посёлок городского типа и популярный курорт. Здесь живет около 20000 сочинцев. Туристов в пик высокого сезона гораздо больше. Для них в посёлке построены отели, гостевые дома, местные сдают свои коттеджи. В Дагомысе есть несколько больниц, школы, центры развития. Пляжи благоустроенные, море чистое. Много зелени, чистый воздух.