Карта Раменского подробно с улицами, домами и районами

Общие сведения и краткая история Раменского

Наверное, многие слышали в телевизионных новостях о том, что с аэродрома Раменского отправлен очередной груз МЧС. Но не многие представляют, что такое Раменское и где оно находится. Сухой язык статистики скажет вам, что это подмосковный город, райцентр с населением чуть больше ста тысяч человек. А основан населенный пункт аж в начале 14-го века. Упоминался самим Иваном Калитой в 1328 году, но долгое время был заброшенной деревушкой на окраине леса.

19-й век. Борисоглебское озеро

Статус города Раменскому присвоили в 1926 году. У района огромная площадь, равная двум Бахрейнам. Но попробуем посмотреть на Раменское изнутри, глазами его жителей.

Общий вид вечером. Фото by NordProd (https://nordprod.livejournal.com/)

Город расположен на востоке Подмосковья, чуть южнее восточной линии от Москвы. Не сказать, чтобы далеко, но и не сказать, чтобы близко. Примерно в двух третях от Москвы до так называемой «бетонки», примерно в 35 километрах от столичной границы. То есть город настолько далек, что не попадает в пояс спальных районов Москвы как Люберцы, но и не так далек, чтобы жить изолированной самостоятельной от столицы жизнью, как тот же Воскресенск, находящийся на этой же ветке.

Центральный вокзал

В общем, что-то посередине, посему на работу подавляющее большинство жителей едут в Москву, но свободное время проводят все же в своих родных пенатах.

Экономика и промышленность Раменского

В начале 21 в. город полностью утратил последнее предприятие ткацкой промышленности. Комбинат, выпускавший ткани, закрыт, а его корпуса, которые можно посмотреть на яндекс картах Раменского, сдаются в аренду.

В городе функционирует самый крупный в области мясокомбинат, который снабжает колбасами и мясными полуфабрикатами жителей других городов, а также молокозавод.

Еще одно крупное производство налажено на , здесь выпускают приборы учета для коммунального хозяйства.

Из-за отсутствия выбора рабочих мест многие горожане предпочитают ездить на заработки в Москву и другие города региона.

Климат и экология

Надо сказать, что Раменский район очень большой, и если пытаться объехать его на машине, то придется потратить почти весь день. И, несмотря на свои размеры, в районе почти нет вредных грязных производств, как в соседних районах Воскресенска, Орехово-Зуева и Люберец. В районе и в городе расположены по большей части аграрные или легкие предприятия. Даже герб района не содержит в себе ничего промышленного — елки и речка на фоне церкви. Поэтому город и окружающий район экологически очень чисты.

Это одновременно плюс и минус. Плюс в чистом воздухе и экологии. Минус в том, что отсутствие серьезных предприятий вынуждает жителей почти поголовно ехать каждое утро в столицу. Так как город окружен лесами, то погода в нем все же мягче, чем в асфальтовой столице, хотя это может быть субъективным мнением.

Само название город берет от слова «раменье», что означает опушка леса. И это полностью соответствует действительности: город окружен сосновыми лесами с сухой почвой. Вокруг расположены санатории для людей с легочными болезнями.

Хорошая ли вода в г. Раменское?

Несмотря на общую благоприятную экологию района отзывы жителей г. Раменское о качестве воды далеко не всегда положительные. Говорят, что плохая вода, быстро образующая внушительный слой накипи, встречается в основном в старых домах, тогда как в новостройках качество воды получше. Конкретно негативно отзывались о воде в районе Холодово и более положительно — в домах на ул. Гурьева и Приборостроителей. В любом случае, готовят жители исключительно на фильтрованной воде, а пить предпочитают покупную бутилированную.

Тем, кто привык к московскому водоснабжению, не сразу могут подойти новые качества воды. Так, например, бывшие москвичи советуют споласкивать волосы после мытья фильтрованной кипяченой водой, ей же умываться.

Население Раменского

Отсутствие в городе и районе тяжелых производств при относительной близости к столичной культуре делает его уникальным в социальном плане.

Жители на празднике города

В Раменском вы редко услышите грубый мат и также нечасто сможете увидеть на улицах деградировавших пьяниц. Конечно, это не означает, что в Раменском все исключительно джентельмены в пенсне и во фраке или леди в кринолине, виртуозно исполняющие книксен, но отличия по сравнению с тем же соседним Орехово-Зуевским районом просто разительные.

Праздник в храме

Если после орехово-зуевских электричек очень хочется принять душ, то после раменских возникает просто усталость от самой дороги. В качестве примера можно сказать об одной местной традиции. Если в электричке освобождается место, и рядом стоят мужчина и женщина, мужчина никогда не сядет первый, а дождется, пока место не займет женщина. Эта традиция говорит о многом.

Карта Раменского с улицами

В отличие от других городов, например Жуковскогого или Орехово-Зуево, Раменское имеет более плотную застройку и компактность. На карте Раменского с улицами можно рассмотреть, что микрорайоны города максимально приближены к друг другу, сами жители города говорят, что весь населенный пункт можно обойти пешком и не устать.

Главные улицы города:

• 100 лет Свирсокой Дивизии;
• Революции;
• Московская;
• Дмитриева;
• Михалевича;
• Чугунова;
• Гурьева.

Через город проходит автомобильная трасса А-102, которую можно увидеть на карте Раменского с улицами и домами. Междугородные автобусы ежедневно отправляются с автовокзала в столицу страны и другие города области.

Рядом с зданием автовокзала находится железнодорожная станция «Раменское» — это главная из 4 платформ на линии Москва-Рязань, рассмотреть расположение других станций на территории города можно на карте Раменского с домами.

Город известен еще и тем, что здесь находится 4 по величине аэропорт в области. В настоящее время он осуществляет только грузовые перевозки и служит базой для испытаний самолетов, но в ближайшее время планируется строение аэровокзала и перепрофилирование аэропорта под пассажирский.

Районы и недвижимость Раменского

Раменское – довольно однородный и компактный небольшой город, в отличие от соседа – Жуковского, который вытянулся фактически вдоль одной дороги на много километров. Раменское же можно обойти почти что пешком. В нем трудно выделить какие-то особые районы, все они более-менее равнозначны.

Как и везде, можно выделить центр, который традиционно расположен около вокзала, и «окраины», до которых, впрочем, на машине доезжаешь за 4-5 минут. На западе расположено Холодово, граничащее с поселком Кратово со своим рынком.

Конец ул. Гурьева, начало Донинского шоссе

На севере расположены новостройки Северного шоссе. Северное шоссе – аналог МКАДа, объездная дорога от Донинского шоссе до развилки Кратово-Жуковский. Вдоль домов расположен отличный новый стадион экстра-класса.

Северное шоссе

На востоке идут улицы Михалевича и Гурьева, плавно перетекающие в Донинское шоссе.

Улица Гурьева

На юге – вокзал и центра города. Здесь расположены все административные учреждения и администрация.

ТЦ Калипсо, бывшая ткацкая фабрика

Если вы в первый раз попадаете в Раменское, вас непременно удивят фасады домов. Они раскрашены в очень необычные цвета — бабочки, животные и прочие милые узоры.

Дома в Раменском. Угол Гурьева и Михалевича

В городе много фонтанов и необычных скульптур из живых цветов. Сейчас, правда, и другие подмосковные города стали перенимать этот стиль украшения городского пейзажа, но Раменское в этом отношении было пионером.

Когда ходишь по городу, явно ощущается, что о нём реально заботятся, причем в отличие от Москвы, имеющей колоссальный бюджет и тратящей на благоустройство космические деньги, чувствуется, что в Раменском при скромном бюджете местная власть старается приукрасить город и сделать его симпатичнее и удобнее.

Черепаха Тортилла

Явных «трущоб» в городе нет. За окраинами начинаются частные застройки. Очень неудобно расположен центральный рынок. Он стоит за железнодорожными путями на станции Фабричная. К нему нужно идти через железнодорожную лестницу. На машине, чтобы объехать ж\д пути, нужно делать очень солидный крюк. В остальном же все места в центре от ЗАГСа до Макдональдса и знаменитых бронзовых скульптур на Гурьева можно обойти за 10-15 минут пешком.

Рынок недвижимости

Несмотря на все плюсы, Раменский район не очень престижен на общем подмосковном фоне, так как находится в юго-восточном Подмосковье, что само по себе уже снижает рыночную стоимость любой недвижимости. Фактор направления, постоянные пробки, плюс течение реки Москвы с запада на восток, которое делает воду в ней в десятки раз грязнее на востоке по сравнению с западом – вот основные факторы, влияющие на цены.

Улица Мира

Однако, несмотря на это, недвижимость в Раменском, по отношению к любому другому району восточного Подмосковья, довольно востребована и относительна дорога.

В районе находится огромное количество дач по относительно недорогой цене. От Москвы до Раменского находится конгломерат стародачных мест, имеющих высокий рейтинг и престиж. Это такие места, как знаменитая Малаховка, Удельная, Кратово. В этих краях стоимость сотки земли может доходить до 50 тысяч долларов. По престижности то же Ильинское, хоть и уступает рублевской Барвихе, но на фоне остального Подмосковья имеет высокие цены.

Квартиры в Раменском, как и везде, делятся на свои ценовые категории в зависимости от расположения. Есть более престижный центр, где цены за метр жилья могут доходить до 100 тысяч рублей.

На окраинах можно найти жилье и за 50 тысяч за тот же метр. Окраиной считаются Холодово на западе Раменского, граничит с Кратово и стоит на краю леса. Также далекими считаются дома на Северном шоссе на объездной дороге и на востоке улица Михалевича, недалеко от раменского ГАИ. Последний микрорайон самый удаленный и самый непрестижный, хотя здесь находится конечная станция электричек «42й км» (не пугайтесь, 42 от центра, Казанского вокзала). Здесь как раз и можно купить квартиру за 50 тысяч в не самом благородном доме.

Недалеко от центра много так называемых бывших казарм и ветхого жилья. В целом цены на однокомнатные квартиры колеблются от 2 до 3 миллионов. Так как город небольшой, то и разброс цен на недвижимость тоже незначительный, поскольку принципиальной разницы в районах нет.

Вид с Борисоглебского озера на храм и ЗАГС. Фото by https://fotki.yandex.ru/users/andrey-snegerev/

В районе очень много загородной недвижимости. Как уже говорилось выше, здесь очень много дач и коттеджных поселков. Обусловлено это относительно низкой ценой и неплохими условиями проживания. В основном, дачи скупают москвичи. Местные жители больше предпочитают дома в деревне. Часто иногородние скупают дома для официальной прописки.

Земли под участки

Основная причина привлекательности в том, что расположение района на востоке Подмосковья изначально делает недвижимость недорогой, но экологичность района все же привлекает покупателей. Но здесь надо различать место покупки. Самые дешевые дачные участки гроздьями висят в районе Бронниц, публика здесь попроще и цены весьма демократичные. Сотку земли можно купить за смешные 30 тысяч рублей.

В хорошем месте Малаховки или Кратово скромный дом на скромном участке вы не купите дешевле 9-10 миллионов. Компания ЮИТ в последнее время стала строить таунхаусы. Один такой таунхаус находится в черте города на Донинском шоссе, похожий – на северной окраине Кратово. Цены там схожи с ценами на престижные дома Малаховки.

Типичный дом в Малаховке

Вообще ввиду большого числа строящихся коттеджей, домов и дач в районе сильно развита строительная индустрия. Очень много фирм, занимающихся бетоном и окнами. В районе Гжели находится завод Rehau, производящий окна и профили. В целом рынок недвижимости Раменского довольно оживлен и ликвиден.

Новостройка. Северное шоссе

Высокая плотность населения делает покупку и продажу земли в Раменском достаточно простым делом. Предложений много как на вторичном, так и на первичном рынке.

Информация об округе

Историческая справка

Раменский городской округ (по данным на 1.01.2020г. Раменский район) занимает 140 тыс. 294 гектаров; население территории 311 тыс. 792 человек (в городе Раменское проживает 121 тыс. 908 человека). Впервые местность «раменье», что значит «граница, опушка леса» упоминается в 1328 году в духовной грамоте Московского князя Ивана Калиты.

Земля раменская издревле богата нерудными ископаемыми. Имеются известняки, ценные пески, глины, доломиты, много торфа. По этим ископаемым территории этой и сегодня принадлежит одно из первых мест в Московской области.

С давних пор знаменит известняк «мячковский мрамор». Из него были сложены первые белокаменные стены Московского Кремля и многие здания Подмосковья. Недалеко от села Мячково в 1968 году, используя высококачественные пески для стекольной промышленности, начал работать горнообогатительный комбинат.

Гордость района и визитная карточка России за рубежом — Гжель. Гжельский промысел известен с XIV века, и в настоящее время, когда положено начало развитию туриндустрии Раменского городского округа, много планов связано с гжельским промыслом.

В середине XIX века место, где сейчас находится г.Раменское, называлось Раменское-Троицкое и было селом. Через него провели ветку железной дороги и открыли станцию «Раменское». Постепенно здесь вырос рабочий посёлок. Пятнадцатого марта 1926 года развивающийся быстрыми темпами посёлок получил статус города. Но в жизни раменцев всегда играл и играет большую роль железнодорожный транспорт: здесь проходят две ветки железной дороги — одна Казанского направления, вторая – на Рязань (построена еще в середине XIX века).

В 1929 году был образован Раменский район, а в апреле 2021 года, в год 90-летнего юбилея, Раменский район получил свой новый статус – Раменский городской округ.

(См. постановление Московской областной Думы от 4.04.2019 № 31/80-П).

День сегодняшний

За 90 лет своего становления, развития и единства со страной на разных этапах её жизни Раменский городской округ (прежде район) пережил все грандиозные исторические события, которые стали частью его биографии: непростые тридцатые годы, Великая Отечественная война (в 2021 году исполняется 75 лет со Дня Победы!), послевоенные годы самоотверженного восстановления промышленности и сельского хозяйства, экономики, сферы культуры и образования…

Сегодня Раменское и населённые пункты Раменского городского округа живут новыми заботами: меняется административно-территориальная структура, начал работу Совет депутатов Раменского городского округа, избранный 8 сентября 2019 года. В октябре и ноябре начинается напряженная работа по формированию бюджета.

Социальная сфера всегда в приоритете. Бюджет городского округа, социально ориентированный в 2021 году, не меняет приоритетов и на 2020 год. Расширяется система образования городского округа, которая успешно работает на протяжении многих лет. Создаются пристройки к школам (из недавних – к гимназии №2, Островецкой школе), которые работают уже много лет; реализуются планы по строительству новых школ в новых микрорайонах города – на ул.Молодёжной (микрорайон №10). Есть надежда, что и в микрорайоне Холодово будет новое здание для Раменской гимназии. «Точки роста», т.е. центры образования цифрового и гуманитарного профиля, созданы и открыты 24 сентября 2021 года в современно развивающихся школах – Новохаритоновской, Ульянинской, Никоновской, Клишевской. На открытии одного из первых таких центров в Раменском городском округе (в Клишевской школе) побывал глава Виктор Неволин.

Меняется облик больничного городка Раменской ЦРБ. Очень удобна для селян сеть ФАПов, работающих в сельских населённых пунктах. Благодаря ФАПам необходимая человеку первичная медицинская помощь становится доступной. Обновляется медицинское оборудование в системе Раменской ЦРБ, уделяется внимание кадровому составу врачей и медперсонала.

Жизнь в городском округе динамична на всей его территории, но более всего в городе Раменское – административном и культурном центре Раменского городского округа. В Раменском работает много предприятий, учреждений, различных организаций. Поэтому особую роль в создании комфортного для жизни горожан пространства играет благоустройство, причем не только в новых кварталах города, но и в тех, которые построены десятилетия назад, в советское время.

Сегодня наш город украшают садово-парковые скульптуры и фонтаны, вертикальные клумбы и цветники, ухоженные территории около торговых предприятий, учреждений культуры, которые имеют оригинальную вечернюю подсветку; радуют горожан и гостей города опрятные фасады зданий, бульвары, которые с учетом нового подхода к благоустройству общественных пространств включают ивент-площадки (площадки для проведения досуга). Комплексно благоустроены дворы внутри жилых кварталов: парковки, детские площадки, воркаут, освещение территории… В рамках программы «Безопасный регион» устанавливается видеонаблюдение.

Раменские СМИ (телевидение, радио, газеты и другие печатные издания, официальный портал Раменского городского округа (прежде района) профессионально освещают события, работу исполнительной и представительной власти, значительные юбилеи предприятий и заслуженных людей, культурно-образовательные мероприятия.

В том, что пространство меняется, современно благоустраивается – заслуга всех, кто выполняет эту работу, содержит объекты благоустройства и бережёт их… Всё, что есть сегодня, сделано общими усилиями нескольких поколений жителей, в том числе и наших современников: творческих руководителей всех рангов на местах, умелых исполнителей и любящих свой родной край взрослых и детей.

Ограниченность финансовых ресурсов муниципального бюджета постоянно ставит перед органами местного самоуправления сложные задачи по мобилизации всех внутренних ресурсов для обеспечения динамичного развития территории.

Основной ресурс экономики – промышленность. В Раменском городском округе работает 35 крупных и средних предприятий в таких сферах деятельности, как авиационное приборостроение, электротехническое, химическое, стекольное производство, пищевая отрасль и производство стройматериалов.

Семнадцатого сентября Раменскому приборостроительному заводу, градообразующему предприятию, исполнилось 80 лет! Юбилей завода стал событием не только для заводчан! Торжество прошло в КДЦ «Сатурн», который возводился методом народной стройки в 1964-1966 гг., его строили работники РПЗ. Завод многое сделал для горожан: строил жильё для заводчан, развивал социальную инфраструктуру – ДК «Сатурн», бассейн «Сатурн», стадионы – «Сатурн» и «Пионер», профилакторий, пионерские лагеря для летнего отдыха детей… Об этом с благодарностью к заводчанам, ветеранам завода, говорил в поздравительном слове Виктор Неволин, врип главы муниципального образования.

В Раменском городском округе традиционно развивается агропромышленный сектор. История такова, что в 1985 году в районе был создан мощный АПК «Раменский». В него вошли: три колхоза, 11 совхозов, птицефабрика, рыбхоз «Гжелка», зверосовхоз «Родники», российский НИИ пушного звероводства и кролиководства, заготовительные, перерабатывающие и транспортные организации, а также торговые предприятия.

Сегодня в городском округе сельскохозяйственную продукцию производят 17 предприятий (крупных, средних, малых) и 28 крестьянских (фермерских) хозяйств. Под посевами находится порядка 22 тысяч гектаров сельхозугодий. Под выращивание кормовых культур для молочного животноводства занято 80% площадей; на 20% выращиваются овощи, картофель и зеленные культуры.

В хозяйствах содержится восемь тысяч голов крупного рогатого скота, из них 4100 коров, пять тысяч голов свиней и два миллиона голов цыплят-бройлеров. Работает перерабатывающая промышленность.

За последние пять лет введено в оборот восемь тысяч гектаров сельхозугодий, в 2021 году планируется ввести еще 1200 га.

Раменцам понятно, что, несмотря на все успехи в работе промышленного сектора, главное – не останавливаться на достигнутом. Необходимо продолжить наращивать мощь промышленности, и для этого есть нереализованные возможности.

Инвестиционный вклад в экономику территории обеспечивает возможность Раменского городского округа вкладывать средства в социальную инфраструктуру. Сегодня есть несколько проектов. Созданы два индустриальных парка – ИП «Чулково» и ИП «107» в с/п Ганусовское. Это промышленные площадки с полностью подготовленной инженерной инфраструктурой. В ИП «Чулково» уже идет строительство производственно-складского комплекса (ООО «Калита) для выпуска солнцезащитных систем (жалюзи, защитные экраны). Объем инвестиций – 350 млн рублей.

Одной из опорных точек экономики Раменского городского округа является малый бизнес: работает более четырёх тысяч предприятий малого бизнеса, более семи тысяч индивидуальных предпринимателей… Развивается сфера услуг, сфера торговли. Предусмотрена финансовая поддержка в виде предоставления субсидий на развитие или модернизацию бизнеса и на социальное предпринимательство. Управление потребительского рынка и развития предпринимательства оказывает консультационную поддержку. Проводится ежегодная выставка «Раменская марка», где представляют себя предприятия малого бизнеса.

Разработанные генеральные планы территории позволяют видеть перспективу и вести целенаправленную градостроительную политику, связанную с созданием Раменского городского округа.

Задача власти и общества – добиваться того, чего ждут люди, решать те проблемы, о которые «спотыкается» человек, стремясь к новым позитивным переменам в жизни Раменского городского округа как части Подмосковья, региона-лидера.

Состояние инфраструктуры

Минусы проживания Раменского те же, что и в любом подмосковном городе. Скудный бюджет ощущается на качестве дорог, на оснащении и дизайне муниципальных организаций, да и вообще – на всем. Все-таки это далеко не Москва.

Инфраструктура в городе находится на среднем подмосковном уровне. В городе и в целом по району нет ни одного крупного гипермаркета. Все магазины Раменского – это стандартные «пятерочки» и «дикси» с «перекрестками».

Торговый центр в районе вокзала

Многие в городе, как в перестроечные времена, пользуются рынками. Остались даже два стихийных рынка.

Тема общественного транспорта всегда актуальна для любого жителя любого города. Не исключение и Раменское. Попасть в город из Москвы можно с севера по Егорьевскому шоссе или с юга по Новорязанскому через Жуковский. Оба пути неудобны.

Восточное Подмосковье славится перманентными пробками. Если вы откроете карту Московской области, обратите внимание на сплошной конгломерат на юго-востоке от Москвы, застройки тянутся без каких-либо разрывов, это место уникально в Подмосковье.

От Выхино до Раменского идет одна сплошная застройка. Если вы едете на юг по Старокаширскому или на запад по Новорижскому, вы почти не встретите на всем пути не то что города, но даже деревни. Здесь все наоборот, вы едете сквозь сплошные дома, и только по табличке можете узнать, что выехали из Удельной и въехали в Быково. Отсюда и бесконечные пробки, люди постоянно куда-то перемещаются и спешат.

Из-за этого в Раменском почти нет автобусов до Москвы. Самый востребованный транспорт до столицы — электричка. От станции Фабричная до Выхино вы спокойно доедете за 45 минут.

Автовокзал. Фото Сергея Иванникова (https://fotki.yandex.ru/users/ivannikov67/)

На экспрессе еще быстрее. Причем это все без давок с утрамбовыванием людей до состояния баночной селедки. Надо сказать, что сравнивая электрички в Раменском и в других районах Подмосковья, раменские однозначно выигрывают. Они довольны чистые и пунктуальные.

Внутри самого города и района автобусы и маршрутки ходят довольно регулярно и без сбоев. Впрочем, город не так велик, до большинства мест можно добраться и пешком. В маршрутках и автобусах на входе стоят удобные валидаторы.

Как уже говорилось ранее, беда любого провинциального города – это небогатый бюджет. Даже близость от столицы не привносит в эту картину ярких красок. Отсюда и отсутствие в интерьерах присутственных мест столичного лоска, хотя в целом, медицина в городе на довольно приличном уровне.

Как и везде в Подмосковье, во всех госучреждениях (ФМС, паспортные столы, отделения милиции и ГИБДД, пенсионные отделы и прочие) всегда приличные очереди и не всегда комфортные условия ожидания. То же можно сказать про школы и детские сады. Уровень не столичный, что обусловлено невысоким бюджетом, но общая атмосфера весьма благодушная, что не купишь ни за какие деньги.

Новостройки города Раменское

Согласно обзору Ирины Кирсановой, директора по маркетингу ЗАО «Пересвет-Инвест»,в настоящее время на рынке представлено около 16 объектов.

Средняя цена кв.м. по данным базы Winner, — рассказывает эксперт, — на рынке новостроек Раменского — 73 075 рублей. Средняя цена однокомнатной квартиры — 2,9 млн. рублей, двухкомнатной — 4 млн. рублей, трехкомнатной — 5,4 млн. рублей.

Основные объекты города Раменское — крупные жилые комплексы, но в высокой стадии готовности. Строительство ведется, как в районах вблизи ж/д станций (Раменское и Фабричная), так в удаленных, которые в последнее время активно благоустраиваются и развиваются».

Так уже в ЖК «Раменский» уже 10 корпусов реализованы и еще 9 домов на разной стадии строительства. Цены кв. метра на февраль 2016 г. в диапазоне от 59 до 68 тыс. руб. Застройщик ГК «Гарантия Строй» планирует завершить строительство в конце 2021 года.

Завершается строительство последнего корпуса ЖК «Северный Парк», находящегося на границе с лесом. Застройщик ООО «Синара» помимо жилых корпусов возводит здесь детский сад на 220 мест, наземную парковку и торговый центр. Стоимость кв. метра в строящемся доме 54–68 тыс. рублей. Правда, жители советуют не вестись на рекламу «леса под окнами», т. к. скорее всего эти территории так же рано или поздно будут застроены.

ЖК «Северный Парк» имеет привлекательную архитектуру и яркий фасад зданий

В ЖК «Зеленая околица» первая очередь из 4-х корпусов уже введена в эксплуатацию. Еще три строящихся корпуса не нарушают спокойствия новоселов, и будут сданы в 2021 г. Застройщик «Мособлинтерстрой» так планирует открытие школы во второй половине 2016 г. Стоимость кв. метра в строящихся домах 57–61 тыс. рублей, при этом продажи в корпусе 3 еще не начались.

Во дворе ЖК «Зеленая Околица» настоящая березовая роща

В последних 4-х корпусах ЖК «Солнечный» можно приобрести «однушку» от 2,5 млн. рублей. Цены за кв. м здесь от 53 до 73 тыс. рублей. Сдача второй очереди намечена на первый квартал 2021 г., но может быть немного задержана.

По словам Ирины Кирсановой, мкр. 10 — место активно застраиваемое, но расположен микрорайон на окраине города, достаточно далеко от станции. Хотя здесь возводятся и объекты инфраструктуры: детский сад, школа, торговый центр. Цена однокомнатных квартир: 2,4–2,5 млн. рублей (база Winner). В среднем стоимость кв. м в строящихся домах 63–66 тыс. рублей.

Малоэтажный жилой комплекс «Белые камни» находится в стадии активного строительства. Все 4-хэтажные корпуса возводятся из кирпича. Это интересный вариант для тех, кто как раз «сбежал» за МКАД подальше от громоздких высоток. Правда, и дизайн фасадов этого проекта от застройщика «РПК-строй» сам по себе нельзя назвать выдающимся. Зато стоимость квадратного метра на данном этапе от 44 тыс. руб.

Во всех представленных новостройках продаются 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. Многокомнатных квартир на первичном рынке нет вовсе, а купить студию в Раменском можно в ЖК «Парк на Фабричной». Такие квартиры метражом 37–38 кв.м стоят 2,8 млн. руб. без отделки и 3,5 млн. рублей с чистовой отделкой и частично мебелью. Маленькие, 23 кв.м, студии с чистовой отделкой можно найти в мкр. 10, но уже скорее по переуступке прав собственности.

Если сравнивать цены на новостройки с соседним Жуковским, то квартиры в Раменское чуть дешевле, что логично объясняется удаленностью от МКАД, зато бонусом покупатель получает более «зеленый» и менее заселенный район.

Предприятия и работа в Раменском

Центральный рынок

Работу в Раменском найти можно, но… В силу неразвитости серьезных предприятий расценки за труд в городе невысокие, и работают здесь только те, кто не стремится к голливудскому благополучию. Средняя зарплата в городе 25-40 тысяч рублей. Если хотите больше, милости просим в Москву, что, в прочем, не очень утомительно.

Раменский горно-обогатительный комбинат

Немногочисленные предприятия связаны с точным машиностроением и авиацией. Начать поиски работы можно с аэродрома в Раменском. На юге с городом граничит знаменитый российский центр авиастроения Жуковский, который формально выведен из Раменского района, но находится внутри него как некий анклав. Когда проходит знаменитый МАКС, в Раменском явственно слышится гул взлетающих самолетов. Из самых крупных предприятий можно выделить РПКБ, тоже тесно связанное с авиацией.

В районе много предприятий, связанных с аграрным сектором. Это и знаменитые иностранцы, такие как PEPSI, KOYA (Doshirak), так и наши местные РАМфуд, Раменский мясной и молочный комбинаты.

В городе и районе много логистических предприятий и предприятий по обработке материалов.

В целом, работу можно найти практически по любой специальности, HeadHunter выдает сотни вакансий на любой цвет и вкус, правда, зарплата редко превышает 60-70 тысяч рублей. Но, повторюсь, для этого есть по соседству Москва.

Стоимость квартир в Раменском на вторичном рынке

Рынок вторичного жилья в Раменском развит достаточно хорошо. Преобладающую долю на рынке занимают «однушки», чуть меньше на рынке представлено «двушек».

Как прокомментировала Ирина Кирсанова, директор по маркетингу ЗАО «Пересвет-Инвест», средняя цена кв.м. по данным базы Winner на рынке вторичного жилья Раменского-82 792 рублей. Средняя цена однокомнатной квартиры — 3,3 млн. рублей, двухкомнатной — 4,4 млн. рублей, трехкомнатной — 5,8 млн. рублей.

В основном на продажу выставлены квартиры в панельных домах в районах Холодово, Авиажилстрой, 2-м микрорайоне, МЖК и Заводском. Все эти микрорайоны находятся в северной части города, выше ж/д путей.

Предложений в «сталинских» домах, отличающихся высокими потолками и крепкими стенами, совсем мало. Двух-трехкомнатные квартиры продаются по ценам 65–85 тыс. рублей за кв. м. Еще меньше в Раменском блочных домов, и соответственно, предложений на вторичном рынке.

Квартиры в кирпичных домах г. Раменское имеют большой разброс цен от 62 до 91 тыс. рублей за квадратный метр. Причина тут в возрасте самого здания, есть кирпичные 4-х этажки советской постройки, а есть современные многоэтажные дома с хорошими планировками.

Кирпичных высотных домов в г. Раменское довольно много

Монолитные дома представлены в основном недавно сданными корпусами в новостройках. Некоторые даже не имеют черновой отделки, не говоря про полноценный ремонт. В зависимости от наличия ремонта, состояния дома и удаленности от жд станции цены колеблются от 60 до 92 тыс. рублей за кв. м. А в некоторых монолитно-кирпичных домах, например, в ЖК «Кратово» стоимость кв. метра достигает 97 тыс. рублей.

Среди недавно построенных новостроек на вторичный рынок со свидетельством о собственности уже вышли квартиры в ЖК «Зеленая Околица», ЖК «Северный Парк», нескольких корпусах ЖК «Солнечный». Ожидается оформление в собственность квартиры в ЖК «Парк на Фабричной».

Достопримечательности Раменского

Достопримечательностей в Раменском не много. Так же не блещет город и культурными объектами. Опять же, тут сказывается близость с Москвой: зачем развивать что-то свое, когда в паре десятков километров есть мощный мировой культурный центр, эта борьба за публику заранее обречена на провал. Есть кинотеатр около вокзала.

Кинотеатр «Юбилейный

Есть несколько фонтанов, около ЗАГСа и около здания местной АТС. В центре города неплохой парк. Ближе к Северному шоссе стадион Сатурн, раменская команда по футболу долгое время была в высшей лиге. В Кратово есть детская железная дорога. Также вокруг много озер.

Кратово. Детская железная дорога

Так что, если вам вдруг захочется совершить культурный променад, опять же милости просим в Москву, где этого добра на любой вкус и цвет. И любой кошелек. А тихий семейный отдых в парке можно провести и в Раменском.

Уровень комфорта г. Раменское 12,55 из 20