Специалисты «М16-Недвижимость» оценили Пушкинский район как место для жизни и подготовили подробный обзор, а также топовые объекты первичного и вторичного рынка. Узнайте плюсы и минусы локации, в какой части Пушкинского района больше всего новостроек и где лучше купить квартиру.
Несколько слов о недвижимости района
Пушкинский район – это мечта романтиков и эстетов. Жизнь рядом с дворцами и музеями-заповедниками, историей уходящими во времена возникновения Санкт-Петербурга, привлекает многих тонко чувствующих натур.
В большом количестве здесь представлены коттеджи – от комфортабельных до элитных. Есть и квартиры, сегмент тот же. Чем ближе к Царскому селу или Павловскому парку, тем выше цена.
На ценообразование Пушкинского района влияет близость дворцово-парковых ансамблей
Впрочем, Пушкинский район не ограничивается поэтичными Пушкином и Павловском, где цены достаточно «кусачие». В последнее время ведется активная застройка Шушар и района Царскосельских холмов, а это уже сегмент масс-маркет.
Предложение первичного рынка в районе формируется именно за счет новых кварталов в сегменте масс-маркет, в самом Пушкине новостроек совсем немного.
Царское село Пушкинский район Санкт Петербурга
Впервые о поселении упоминается в 1501 году, оно тогда находилось в составе Никольско-Ижорского погоста. Позже поселение было захвачено шведами и находилось под их контролем с 1609 до 1702 года, пока не было отвоевано Петром I. Петр передал эти земли князю Меньшикову, а он передарил их своей невесте в 1712 году. Этот год считается годом основания Пушкина.
Тогда здесь был построен двухэтажный каменный дворец, вокруг которого образовывалась слобода из домов дворцовых служащих. Сейчас музей-заповедник включает в себя следующие парковые комплексы: Екатерининский, Александровский и Баболовский с парками, дворцами и павильонами.
Немного истории
В первую очередь стоит ознакомить читателя с историей города. Изначально территория, на которой сейчас располагается Пушкин, принадлежала Швеции, на ней стояла усадьба шведского магната под названием «Сарская мыза». После Северной Войны, длившейся с 1700 по 1721 год, она отошла к Российской Империи.
Екатерина
Пётр Первый спустя несколько лет после окончания войны передал музу своей возлюбленной Марте Скавронской, и именно это событие ознаменовало превращение старой усадьбы, расположенной на заболоченной местности, в роскошную царскую резиденцию.
Марта Скавронская сразу же принялась за обустройство новых владений. Строительство шло быстро, и уже в 1725 году резиденция была переименована в Царское Село, а также был построен первый дворец, помещения для прислуги и прочее. После смерти Петра его возлюбленная взошла на престол под именем Екатерины Алексеевны, и для Царского Села наступил период расцвета.
В городке начали появляться технические новинки, отстраивались дворцы и парки, приглашались лучшие садовники и архитекторы.
Именно в это время особое распространение получило так называемое русское барокко, по пышности нисколько не уступающее европейскому аналогу.
В этот период в Царском Селе появились многочисленные постройки в разных стилях, знаменитый Растрелли построил павильон под названием Эрмитаж, а сам город расцвел.
После смерти Екатерины долгое время в Царском Селе было тихо. К власти пришел Павел, скептически относившийся к причудам Екатерины, потому все незавершенные при ее жизни стройки встали.
Екатерина II
При Екатерине Второй в Царском Селе начали появляться постройки в стиле классицизма, город стал аристократичнее и тише.
Девятнадцатый век стал временем блаженного спокойствия для города: эпоха пышных балов и вычурной роскоши завершилась, но для царской семьи резиденция оставалась любимым местом для отдыха и развлечений.
Был построен Царскосельский Лицей, который планировался, как учебное заведение для будущих работников правительства, но план этот с треском провалился – все выходящие из стен Лицея оказывались теми еще бунтарями.
XX век
Двадцатый век стал тяжелым временем для Царского Села. Именно здесь Николай Второй отрекся от престола и прибывал в заключении. Также в Пушкине произошло первое убийство священнослужителя, с которого началась череда расправ над работниками церквей.
Во Вторую Мировую войну многие роскошные павильоны были разрушены, так как город находился в оккупации. В частности, знаменитая Янтарная комната Екатерининского дворца лишилась своих стен, сделанных из чистого янтаря. Но город сумел оправиться от потрясения и принял новое название «Пушкин», остающееся с ним и по сей день. Реставрации многих построек, разрушенных в двадцатом веке, ведутся и сейчас.
Транспортная доступность Пушкинского района
- Сюда лучше всего добираться по Киевскому или Пулковскому шоссе или по трассе «Россия». Но в часы пик они часто бывают перегружены. Поэтому здесь нередко образуются пробки.
- Местные жители до Петербурга легко и быстро доезжают от железнодорожной станции «Детское село» до находящегося прямо в центре города Витебского вокзала.
- От метро Звездная, Купчино или Московская за четверть часа удается доехать до Пушкина на городском транспорте или на маршрутке.
Народная топонимика
Бродвей
— район, ограниченный Школьной, Железнодорожной улицами, бульваром Толстого и улицей Генерала Хазова. Название появилось в 1970-х годах, поскольку тут обитал весь цвет рок-андеграунда Пушкина того времени.
БАМ
— самый населенный район Пушкина, между улицами Генерала Хазова и Детскосельским бульваром. Назвали в те же годы по аналогии: район новый и строился очень быстро.
София
— исторический район. Название идет со времен Екатерины II, которая повелела построить здесь отдельный образцовый уездный город под таким названием, в который предполагалось переселить подальше от дворца жителей Царскосельской слободы. До революции тут находился духовный и воинский центр царской гвардии. Границы: Павловское шоссе, Саперная улица, Парковая улица и Кустарский переулок.
Красноселка
— район вблизи Красносельского шоссе.
Ленинские горки
— холмистый парк на Широкой улице (бывшей Ленина).
Полуциркуль
— безымянная площадь напротив районной администрации.
Близнецы
— магазины в парных домах на углу Пушкинской и Конюшенной улиц.
Семашка
— районная больница имени Семашко.
Колоничка
— Колонистский пруд, любимый пляж.
#Город Пушкин #строительство #город
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 024 (6622) от 11.02.2020 под заголовком «Небоскребам не чета».
Поделиться ВКонтакте Facebook
Класснуть
Куда сходить в Пушкинском районе
Главной местной достопримечательностью является знаменитое во всем мире Царское село, где находится Александровский дворец с огромной коллекцией личных вещей последнего императора и его супруги. Но до 2022г. он закрыт на реконструкцию.
Не менее интересен Екатерининский дворец с золотой анфиладой, потрясающе красивым Главным залом, роскошной парадной лестницей и таинственной Янтарной комнатой. Обязательно следует посетить также Царскосельский лицей, где получал образование поэт Пушкин и другие важнейшие места.
В Пушкинском районе СПБ расположена огромная зона зеленых насаждений. В Пушкине действует 6 крупнейших и роскошных парка: Александровский; Баболовский; Буферный; Екатерининский; Лицейский; Отдельный. Туристам обязательно требуется посетить старейший храм Пушкина – Знаменскую церковь, относящуюся к периоду царствования Елизаветы.
Пушкин
Одна из главных достопримечательностей Пушкина, которая привлекает в город большинство туристов — Екатерининский дворец, а именно его жемчужина — Янтарная комната. Несмотря на то, что оригинал ее был утерян в Кёнигсберге, комнату восстановили. Сейчас сюда выстраиваются длинные очереди туристов, чтобы увидеть 6 тонн янтаря, обработанного самыми искусными мастерами.
Позади Екатерининского дворца раскинулся Екатерининский парк. Внутри него находится много причудливых вещей, которые можно изучать весь день: холодная баня с агатовыми комнатами, турецкая баня, кухня-руина, фонтан «Девушка с кувшином» (его оригинал хранится в Русском музее) и еще 26 заслуживающих внимания достопримечательностей.
Рядом с Екатерининским ансамблем находится более скромный — Александровский дворец и одноименный парк. Во дворце представлена выставка предметов быта царской семьи, ведь именно здесь, после революции 1905 года, проживала семья Николая II. Выйдя в парк, обратите внимание на Китайскую деревню. В XIX веке ее домики использовались как апартаменты для интеллигенции и приближенных к царской семье петербуржцев.
Ну и конечно, зачем приезжать в город Пушкин, если не увидеть главную достопримечательность — здание лицея, где учился Александр Сергеевич? Поэт был в числе первого и самого блестящего набора лицеистов 1811 года. В этом выпуске присутствовали: декабрист и общественный деятель Кюхельбекер, поэт и издатель — Антон Дельвиг, дипломат Александр Горчаков и директор Императорской Публичной библиотеки — Модест Андреевич Корф. Интересно, что профессорам в лицее было всего 27–28 лет. Они успели получить педагогическое образование и съездить на трехгодичные курсы в Европу, вернувшись в Россию с широкими, либеральными взглядами.
Сейчас здание лицея оборудовали под Всероссийский музей А. С. Пушкина. Он включает в себя 6 музеев и является одним из крупнейших литературно-мемориальных музейных комплексов в Европе.
В лицейском саду вы сможете найти один из трех городских памятников поэту. Еще одно место в городе, связанное с Александром Сергеевичем — Дом Китаевой. Этот дачный домик Пушкин нанял сразу после своей свадьбы. Здесь было создано «Письмо Онегина к Татьяне», подготовлены для печати «Сказки о царе Салтане» и «Повести Белкина». В домик Китаевой не раз заходили такие великие литераторы, как, например, Гоголь, Жуковский и многие другие.
После столь глубокого экскурса в историю, можно вернуться в наши дни, заглянув в музей современного искусства «Царскосельская коллекция». Он был основан в начале 90-х годов художником Александром Некрасовым, который заметил, что городу сильно не хватает современных экспозиций. Центр выставки — коллекция произведений художников советских времен из московского и ленинградского андеграунда. Здесь можно найти работы учеников Малевича, Стерлигова, Матюшина и многих других. Всего в музее — примерно 4 000 экспонатов.
Перед отъездом из города загляните в Гостиный двор. Это памятник федерального значения. Внутри достопримечательности находятся торговые ряды, где можно купить сувениры себе и друзьям.
Плюсы проживания Пушкинский район Санкт Петербурга
Как доехать из Санкт-Петербурга?
Добраться до города Пушкин можно несколькими способами: на частном транспорте, на автобусе или маршрутке, на электричке. Последние курсируют от Витебского вокзала и от ж/д станции “Купчино”. Время в пути составляет от 15 до 30 минут, цена билета колеблется в пределах 50 рублей. Согласно расписанию, в день идет более 40 электричек, поэтому время ожидания транспорта составит максимум 30 минут.
Следующие автобусы и маршрутки идут по данному маршруту:
- от станции метро “Московская” – № 187, К-287, К-342, К-347а, К-545;
- от станции метро “Купчино” – № К-286, К-347, К-342, К-545а;
- от станции метро “Звёздная” – № 179, 186, К-363.
Расстояние от Питера до Пушкина – 30 км.
Минусы проживания в Пушкинском районе
Материалы рубрики
16 декабря, 14:55
На Васильевском острове построили коллектор для южной части намыва
16 декабря, 11:43
Петербуржцы жалуются в соцсетях на лужи в городе
16 декабря, 11:25
Городская хроника: важное в Петербурге 16 декабря 2021
16 декабря, 10:45
Представлена концепция развития северного побережья Невской губы
15 декабря, 19:25
