Город Калининград (бывший Кенигсберг): жилье, жилые комплексы, население, климат, экология, экономика, достопримечательности

Город Калининград (бывший Кенигсберг) занимает положение полу эксклава по отношению к Российской Федерации: у них нет общей границы. Регион соседствует с Литвой и Польшей, имеет прямой выход в незамерзающее Балтийское море. Такое удобное расположение позволяет территории города иметь устойчивое развитие. В последние годы Калининград несколько раз признавался лучшим российским городом.

Возникший во второй половине 13 века замок Кенигсберг («королевская гора) тесно связан с историей рыцарей Тевтонского ордена. Именно они перенесли сюда из Польши свою столицу. А далее способствовали развитию герцогства Прусского, где власть целиком принадлежала церковной иерархии. Вокруг крепости процветали города:

Альтштадт
Лебенихт
Кнайпхоф

Им и суждено было объединиться с Кенигсбергом, ставшим столицей Прусского государства в 1724 году. Через несколько лет столица Пруссии стала ненадолго русским городом в результате разгрома русским войсками «пруссаков» в Семилетней войне.

Историки склонны оценивать четырехлетний период русского владычества как положительный для развития города. Индустриализация Кенигсберга началась позже, когда развитие получили деревообработка, судостроительство.

К началу первой мировой войны город стал крупным международным торговым портом и в то же время являлся немецким эксклавом после поражения Германии в войне. От страны он был отделен польским коридором. Это сказалось на развитии территории: Кенигсберг был самым отсталым немецким городом в силу своего удаления от Германии. Таким он и вступил во вторую мировую войну.

В 1944 году британская авиация разрушила центральную часть города, пострадали исторические памятники, тысячи мирных граждан. В апреле 1945 года советские войска под командованием маршала Василевского успешно завершили штурм Кенигсберга, добившись полной капитуляции немецких войск.

Будущая судьба прусского города окончательно была решена после полной победы советских войск – по Потсдамскому решению часть прусских земель вместе с Кенигсбергом отошла к Советскому Союзу, а в июле 1946 года город был переименован в Калининград и стал центром одноименной области. Началась новая эпоха в истории древнего прусского города.

Новейшая история Калининграда

В советский период развития Калининграда выделим несколько этапов:

Великое переселение народов. В 1946 году по призыву правительства в Калининградскую область начали переселяться граждане из всех советских республик. Это определило многонациональный состав региона. Немцы покинули город и устремились в Германию.
Борьба с разрухой. Калининград был разрушен почти полностью: не работали предприятия, транспорт, водопровод и канализация. Переселенцам пришлось немало потрудиться над восстановлением народного хозяйства, зданий и жилых домов. Их труд был оценен наградой — орденом Трудового Красного Знамени.
В изоляции. С распадом СССР положение областного центра и всего региона ухудшилось. С вступлением Литвы е Евросоюз российские граждане не могли попасть в регион без заграничного паспорта и визы. Правительство России в целях развития изолированной территории проводит комплекс мероприятий, связанных с 750 — летием образования города и 60-летием вхождения его в состав России.
От поддержки – к развитию. В 2003-2007 годах регион улучшает показатели социально-экономического развития, становится вторым регионом (после Санкт-Петербурга) в Северо — Западном федеральном округе. Получает признание Совета Европы.
Промышленный гигант. В регионе ведется сборка легковых автомобилей, сложной бытовой техники, развивается мебельное производство, укрепляют позиции предприятия легкой и пищевой промышленности. Дальнейшее развитие получает судостроение в ОАО «Прибалтийский судостроительный . В области вводится режим особой экономической зоны, в которой работают 34 тысячи предприятий различных видов собственности. 67 процентов всех предприятий сконцентрированы в Калининграде.

Остров Иммануила Канта

Это исторический центр Кенигсберга. Представляет собой остров, образованный рукавами реки Преголи. Его прежнее название – Кнайпхоф, с прусского «окруженный водой». В советские годы звался просто Центральным островом. Современное название Острова Канта связано с тем, что великий философ жил здесь и был похоронен.

Сердце города в войну во время бомбардировок английской авиации было практически полностью разрушено – уцелел лишь Кафедральный собор. Остальная часть была занята под парк. Для туристов здесь найдутся и кусочки старины, и новые интересные объекты.

Остров Иммануила Канта сегодня: большую часть занимает парк, возвышается знаменитый собор.

Население и климат

На территории в 220 квадратных километров проживает около 450 тысячи человек, по официальным данным. На деле же, численность Калининграда перевалила за полмиллиона граждан за счет легальных трудовых мигрантов из республик бывшего Советского Союза.

По национальному составу в Калининграде проживают:

Русские
Украинцы
Белорусы
Армяне
Татары
Литовцы
Немцы
Поляки.

Следует отметить, что бывшие коренные народности в структуре национально состава Калининграда составляют пол процента – около 2 тысяч человек.

Калининград признавался лучшим по благоустройству городом России и местом, где приятно жить. Уровень безработицы в областном центре не превышает 0, 5 процента, в то время как в регионе этот показатель составил 1 процент от экономически активного населения (по данным на конец 2014 года). Более половины безработных – женщины трудоспособного возраста. 38 процентов от числа безработных калининградцев составляют сельские жители.

На рынке труда переизбыток дипломированных юристов и монтажников электронной аппаратуры. Востребованными на рынке труда остаются медицинские работники и рабочие строительных специальностей.

В Калининграде проживает половина всех пенсионеров региона – более 120 тысяч человек. Средняя зарплата в Калининграде составляет 32 тысячи рублей, что больше, чем в целом по области на 2,5 тысячи рублей. Самые высокие зарплаты – до 45 тысяч рублей – на предприятиях по добыче полезных ископаемых.

Климатические условия проживания в регионе можно назвать благоприятными. На погоду влияет незамерзающее Балтийское море и теплый Гольфстрим. Зима здесь теплее, чем на материковых территориях, весна ранняя и продолжительная. То же можно сказать об осени, начало которой совпадает с календарем. Купальный сезон на Балтике начинается в середине июня – летний период умеренно-прохладный.

Калининградцы любят мягкую прибалтийскую зиму, средняя температура которой в пределах нуля градусов. Нередко январскую погоду омрачают сильные штормы. Крайне низкие январские температуры – скорее исключение. Несмотря на близость моря, влажность воздуха в среднегодовых значениях не превышает 80 процентов.

Экология Калининграда

Основными источниками загрязнения воздуха в черте города является транспорт. По обеспеченности личным легковым транспортом Калининград занимает 5 место в РФ. На тысячу жителей приходится почти 350 единиц автотранспорта. Самые неблагоприятные улицы города по содержание оксидов азота:

Улица Горького
Улица Дзержинского
Проспект Победы
Проспект Мира
Советский проспект
Ленинский проспект

С изменением транспортных потоков, их перераспределения из центральной части города экология значительно улучшена.

Лучшим районом для проживания считается Ленинградский, где новые жилые комплексы расположены в зеленых зонах.

Инвестиции в экономику

Калининград является благоприятным для инвестиций городом. Сюда устремляются не только общероссийские денежные потоки, но и иностранный капитал. Инвесторы вкладывают деньги в промышленность, развитие транспортной инфраструктуры и связи.

Крупные инвестиционные потоки направлены на реконструкцию международного аэропорта Храброво, который своим полуразвалившимся видом наводил ужас на гостей города. Проектом предусмотрено развитие как аэровокзального, так и многофункционального коммерческого комплекса. Развитие инфраструктуры международного аэропорта началось как нельзя кстати – он обеспечит комфортные условия прилетающим на чемпионат мира по футболу в 2021 году. Как ворота города улучшит инвестиционную привлекательность региона. До середины 2013 года обшарпанное здание аэровокзала вызывало немало критических замечаний гостей города.

В Калининграде успешно реализованы проекты по созданию инвестиционных брендов:

ООО «Пивоварни Ивана Таранова»
ЗАО «Алмазхолдинг
ООО «Лесобалт»
ЗАО «Автотор»
ООО «Рыбная деревня»

Как сообщают в Министерстве регионального развития РФ, на территории области действует свыше 40 инвестиционных площадок. Самый крупный проект аккумулировал 12 миллиардов рублей – строительство нового жилищного комплекса в поселке Холмогоровка.

В результате реализации перспективного проекта по созданию эко-агропарка будет создано до 4,5 тысяч новых рабочих мест. Инновации в сумме 9 миллиардов рублей идут рамках российской программы.

В инвестиционных планах особой экономической зоны — расширение производства немецких автомобилей BMW – создание 2 тысяч новых рабочих мест и 11 миллиардов инвестиций в основной капитал.

Бюджетные процессы

Бюджет МО «Город Калининград» складывается в основном из собственных доходов. За первое полугодие 2014 года в городскую казну поступило 4,8 миллиарда рублей, расходная часть превысила наполнение казны на полмиллиарда рублей.

2014 год не стал благоприятным периодом для социальных проектов. Причина банальная – нехватка бюджетных средств. Было решено деньги из городской казны направить на разработку проектно-сметной документации по сооружению объектов к предстоящему чемпионату мира по футбола. Такое решение приняли депутаты, чтобы получить федеральное финансирование на строительство самих объектов. Хотя, следует отметить, у города неплохие бюджетные показатели.

Городская казна на 2014 год выглядит следующим образом:

Доходная часть 9,4 миллиарда рублей, собственные доходы муниципального образования 7, 4 миллиарда рублей
Субсидии из областной казны — 2 миллиарда
Дефицит бюджета 125 миллионов рублей
Государственный долг на 1 января 2015 (прогноз) – 7 миллиардов рублей. Практически равен ежегодным собственным доходам.

Миграция

В течение 20 лет город входит в шестерку основных центров внутренней миграционной активности среди регионов Российской федерации. Этот фактор обеспечивает положительный баланс в демографии Калининграда и области: к 1 января 2021 г население за 3 предшествующих года выросло на 2,7% (до 1012,5 тыс. чел.). Естественную убыль (минус 6 тыс.) с лихвой покрыл миграционный прирост в 32,1 тыс. чел.

Районы и транспорт Калининграда

Ранее в Калининграде было деление на пять административных районов. Сегодня их всего три:

Центральный. Самый большой район по площади, но не по плотности населения. Во время войны территория этой части города меньше всего пострадала от бомбардировок – здесь сохранились здания немецкой постройки. В Центральном районе находятся Калининградский драматический театр и один из крупнейших зоопарков мира. Хорошо развит общественный транспорт, который связывает район с Московским и Ленинградским районами.

Здесь же расположен Северный железнодорожный вокзал.

Московский район находится в «золотой серединке» по площади и численности населения. В 2009 году был объединен с Балтийским районом. С центральной частью район связан автобусным и троллейбусным сообщением. На дорогу уходит около получаса. На территории района реализуется крупнейший инвестиционный проект «Рыбная деревня» — строительство комплекса зданий в стиле прусского старинного города. В границах района расположены два порта и три гавани.
Ленинградский район – самый густонаселенный, но по площади уступает двум остальным районам. Территориальный центр города, где расположены многие достопримечательности:
Королевский замок и ворота

Оборонительная башня Дона, где сейчас расположен Музей янтаря
Башня Врангеля.

Через район пролегают основные транспортные магистрали, ведущие в аэропорт Храброво и связывающие город со взморьем. На территории хорошо развито автобусное сообщение, но в часы «пик» нередки пробки на улицах Нарвской и Горького.

Железнодорожный вокзал

Железнодорожный вокзал Калининград-Пассажирский — это главный вокзал в городе, который обслуживает поезда дальнего и ближнего следования. Количество платформ на ЖД-вокзале — 6, общее число путей — 11. Вокзал расположен по адресу ул. Железнодорожная, 13-23. Дата открытия вокзала — 1929 год. В здании железнодорожного вокзала для пассажиров доступны билетные кассы, просторный зал ожидания, буфет, камера хранения для багажа и личных вещей.

Самые популярные направления поездов дальнего следования: Светлогорск, Советск, Мамоново, Балтийск, Минск, Москва, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Смоленск, Адлер, Челябинск, Орша.

Новые жилые комплексы и стоимость жилья

В Калининграде отмечается настоящий бум жилищного строительства с приходом в регион крупного федерального застройщика СУ – 155. Компания ведет комплексную застройку микрорайонов. Из самых известных – возведение жилого комплекса «Времена года». На стадии котлована горожане могли купить здесь жилье по 27 тысяч рублей квадратный метр. По мере благоустройства территории стоимость жилья поднялась до 40 – 45 тысяч рублей за квадратный метр.

В 2013 году в Калининграде было сдано более 6,5 тысяч благоустроенных квартир.

Преимущества жизни в ЖК «Времена года»:

Удобная планировка жилого квартала с магазинами и кафе шаговой доступности, есть детские сады и школы
Комфортные квартиры, ориентированные на все стороны света
Высокие потолки до 2700 сантиметров, пластиковые окна
Скоростные немецкие лифты
Крытая охраняемая парковка для каждого дома, наличие большого количества парковочных мест рядом с домом. Жильцы могут в течение дня переставлять автомобиль, чтобы он всегда оставался в тени
Благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, бассейном и фонтаном, скульптурными композициями
Огромное количество цветов, кустарников, деревьев. Озеленением занимаются сами жильцы. Они же поддерживают чистоту в микрорайоне. На площадках для выгула собак установлены контейнеры с пластиковыми мешками и перчатками.

Жилой комплекс «Солнечная горка»:

Построен по индивидуальному проекту из блок секций переменной этажности
Территория комплекса огорожена и благоустроена
В достаточном количестве парковочных мест для автомобилей жильцов и их гостей
Отличная экология – рядом расположены несколько прудов и озеро, много зеленых насаждений
В шаговой доступности поликлиника, магазины, детские сады, школы
Отличная транспортная доступность – в центре города можно оказаться за 7 – 10 минут
Двушку можно купить за 2, 3 миллиона рублей.

Жилой комплекс «Зеленый остров»:

Монолитные 9-этажные жилые дома расположены компактно в границах Ленинградского района
Развитая инфраструктура – включает более двадцати объектов
Благоустроенная территория с большими парковками для автомобилей.

Жилой комплекс «Новая Сельма»:

Монолитные 7 – 9-этажные дома по индивидуальному проекту
Фасады отделаны клинкерной плиткой
На первых этажах домов предусмотрены общественные помещения (аптеки, кафе, магазины, парикмахерские)
На участке в 40 гектаров будет возведено более 300 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса
Цены от застройщика составляют 36 тысяч рублей за квадратный метр
Квартиры продаются по программе военной ипотеки
Предусмотрено комплексное благоустройство всей территории (спортивные и детские площадки, клумбы, газоны).

ЖК «Новая Холмогоровка»

В пригороде выделен участок под строительство малоэтажного жилья – высота до четырех этажей
Есть участки под индивидуальную жилую застройку
В 2014 году начали прокладку инженерных сетей
Предусмотрено автономное отопление всех квартир
Будет построена школа на тысячу мест, два детских сада с бассейнами.

Бюджетные цены на жилье в начале 2015 года начинаются с 35 тысяч рублей за квадратный метр. Это жилые комплексы в Калининграде:

«Алданские сосны»
«Смольный парк»
«Новая Сельма»
«Летний»
«Легенды моря».

От 55 тысяч рублей до 65,7 тысяч стоит элитное жилье в жилых комплексах:

«Дом на Липовой аллее»
«Престиж»
ЖК на улице Герцена
«Георгиевский»
«Венский квартал»

Средний диапазон цен (от 40 до 50 тысяч рублей за «квадрат») приходится на новостройки в жилых комплексах:

«Молодежный»
«Форпост»
«Восток»

Физико-географические показатели

Неслучайно еще многие годы назад начало стремительно расти населения г. Калининграда. Людей привлекала близость к реке Преголи Сейчас город расположен на обоих ее берегах. Имеется здесь немало водных объектов, позволяющих улучшить состояние экологии. Это различные пруды, ручьи и озера.

Населенный пункт живет по калининградскому времени. Смещение относительно Москвы – два часа вперед. Климат города переходит от морского к континентальному. Зимы здесь значительно теплее, нежели в столице России. Иногда приходится ждать снега несколько месяцев. А вот в летнее время здесь достаточно жарко. Неслучайно рядом с городом имеется немало оздоровительных санаториев.

Достопримечательности

У города непростая историческая судьба, неповторимый архитектурный облик, который привлекает туристов из разных уголков мира. В Калининграде расположено более пятисот объектов культурного и исторического наследия.

Познакомиться с бытом прусского города, можно посетив его фортификационные сооружения, Кафедральный собор, где представлены многочисленные музейные экспозиции истории Кенигсберга. Под его стенами захоронен известный философ Эммануил Кант – его имя начертано на хорошо сохранившемся надгробье.

Калининград считается янтарным краем – здесь создан единственный в России Музей янтаря. Обосновался он в историческом здании – оборонительной башне Дона. Ничего общего с известной русской рекой историческое здание не имеет – оно связано и именем прусского фельдмаршала Фридриха Карла Дона.

На тысяче квадратных метров расположилась самая большая экспозиция одного минерала.

Янтарь в Калининграде повсюду – его вам предложат у входа в музей, на набережной, в сувенирных лавочках, на вокзалах и в аэропорту. Это могут быть как сувениры, так и необработанный камень, из которого местные жители готовят целебную настойку.

Морской город не может обойтись без соответствующего фетиша – в Калининграде есть Музей мирового океана. Здесь воссозданы макеты многих исторических судов. В апреле в стенах музея проходит любимый праздник горожан – День селедки.

Самые посещаемые туристами объекты:

Калининградский зоопарк является одним из самых больших в России и неизменно оказывается в числе лучших мировых зоопарков. Здесь мирно существуют более трех тысяч животных 300 видов. Большая их часть включена в Красную книгу
Комплекс «Рыбная деревня» — набережная и полтора десятка зданий, выполненных в различных стилях старого прусского города. Здесь же расположен пешеходный разводной мост. На набережной проводится День ремесленника (май) и День кота, приуроченный к началу учебного года.

Кафедральный собор Христа Спасителя – новый символ древнего города, его украшение.

Кенигсбергский замок

Этот замок был удивительным – мощным, таинственным, красивым. Именно с него начинался Кенигсберг.

Другое название замка – Королевский, построенный в 13 веке во время владычества чешского короля Оттокара II. Еще его называли Орденским замком, поскольку долгое время он был резиденцией Тевтонского ордена. Позже стал дворцом для прусских королей, местом нахождения правительства Пруссии. Замок много раз расширялся и перестраивался, соединив в себе черты самых разных архитектурных стилей. Самая высокая башня, построенная в 19 виде в готическом стиле, поднималась над городом на 80 метров.

Королевский замок в начале 20 века.

Во время бомбардировок города замок был разрушен. Осталось лишь нечто, напоминавшее скелет – частично уцелевшие башенные стены без крыши и окон.

Известно, что исчезнувшая Янтарная комната была вывезена фашистами из Ленинграда именно сюда, но ее следы не были обнаружены. К тому же замок имел большую сеть подвалов и подземелий. Все это вызывало огромный интерес жителей и гостей, на руинах постоянно что-то пытались искать.

К сожалению, в 1967 году власть города приняла решение уничтожить руины. Каждое крыло и каждая стена были взорваны. Планировалось построить на этом месте дом советов, недостроенное здание сейчас возвышается над фундаментом замка.

В последние десятилетия предпринимался ряд попыток восстановления Королевского замка. Велись археологические раскопки. Был организован музей – смотровая площадка. Сегодня можно увидеть разрушенное, обнаженное основание массивного строения, но непосредственно туда попасть нельзя. Экспозиция, с которой можно познакомиться – это собранные со всего взорванного замка куски кладки с описанием, какую часть они составляли. Основная же масса обломков использовалась при строительстве городских зданий и домов в годы Советской власти.

Остатки башен и стен величественного Кенигсбергского замка на фоне недостроенного дома Советов

Образование

В Калининграде работает более 180 муниципальных образовательных учреждений:

Дошкольные образовательные учреждения
Средние школы
Детские учреждения дополнительного образования (художественные, музыкальные школы)
Подростковые клубы
Спортивные школы
Частные и негосударственные образовательные учреждения.

В городе ведется обучение 21 высшим учебном заведении. Самые известные из них: